Описание
Продается капитальный дом 100 м2 на благоустроенном участке (6 соток) в черте города, в СНТ Мичуринец.
Дом:
Год постройки - 2020.
Материал – керамический блок 200 мм, дополнительное утепление 100 мм.
Фундамент – ленточный, монолитная, армированная плита.
Крыша – металлочерепица, утепление 250 мм.
Отопление:
- твёрдотопливный котел длительного горения с блоком автоматики;
- дополнительно электрический котел с тремя режимами мощности: 1.5, 3 и 6 кВт.
Первый этаж – водяной теплый пол, радиатор. Второй этаж – радиаторы.
Вода – колодец. Установлена профессиональная система очистки воды + обратный осмос.
Септик с дренажной системой.
Планировка:
- 1 этаж. Веранда, прихожая, топочная, холл, кухня-гостиная 19 м2, гостевая спальня 9 м2, санузел (туалет, душевая).
- 2 этаж. Две комнаты по 16 м2 и 10 м2, холл, санузел (туалет, раковина, гигиенический душ).
Дом хорошо держит тепло зимой и прохладу летом. На втором этаже установлен кондиционер для комфортного отдыха в самые жаркие дни.
Дом зарегистрирован, как жилой, застрахован, один взрослый собственник. Присвоен почтовый адрес, есть возможность прописки.
Участок 6 соток:
Спереди – забор из профнастила с откатными воротами. Сзади – штакетник из профнастила. По бокам – рабица.
Участок поднят, выровнен, сухой, есть дренажная система.
Благоустроенная парковка на две машины.
Каркасный садовый дом с верандой (20м2) 2019 г. постройки. Застрахован. При желании может быть переоборудован в баню.
Навес из поликарбоната.
Уличный биотуалет.
Детская площадка.
На участке газон, много зеленых насаждений, в том числе плодовые кустарники и деревья свежей высадки, туи разного сорта. Имеется также новая, современная теплица 2,6х4, несколько высоких оцинкованных грядок с клубникой и под другие посадки.
На участке установлено несколько вариантов ночного освещения для комфортного времяпрепровождения на улице в темное время суток.
К участку круглогодичный подъезд. Зимой дорогу всегда чистят. До асфальтированной дороги на машине 1-1.5 мин., пешком – 4 мин. До ближайшего магазина и школы 3-4 мин. езды, в любое время суток без пробок. Вся городская инфраструктура в пешей доступности (магазин, школа, сад и т.д.). Улица имеет прямой выход к заливу Волги, до которого 300 м. Рядом лес, Волга. До Ратмино 10 мин. на велосипеде.
Идеальное место для отдыха и/или постоянного проживания. Дом расположен вдали от проезжей части и, в тоже время, в 1-1.5 минутах до асфальта. Прекрасное место для наслаждения природой, утренним и закатным солнцем, пением птиц, рыбалкой, катаниями на велосипеде и комфортным проживанием. Вместе с этим рядом город с прогулками по набережной. На улице есть соседи, которые живут круглый год. Соседи очень доброжелательные.
