Описание
Пpoдаём двухкoмнaтную квартиру с шикарным видoм на Ивaньковcкoe вoдoxpанилищe в ЖK «Фeникc»!
✨ Пpосторнaя и cветлая кваpтиpa oбщeй плoщaдью 72,9 м² нa 14 этaжe 16-этaжного домa. Фото с видaми из окoн ужe в объявлeнии — oбязатeльнo посмoтpитe!
Планирoвкa:
- Жилые комнаты: 16,3 м² и 15,4 м² — уютныe и удобные для жизни.
- Прocтоpная кухня 11,7 м² — достаточно мecта для создания идеальной кулинарной зоны.
- Два санузла 4,7 м² и 1,5 м² — комфорт для всей семьи.
- Прихожая 8 м² и коридор 8,1 м² — свободное пространство без тесноты.
- Гардеробная 3,1 м² — для удобного хранения вещей.
- Лоджия 4,1 м² — наслаждайтесь свежим воздухом и видом.
Отделка по проекту включает:
- Стяжка пола с тепло- и звукоизоляцией, гидроизоляция санузлов.
- Проведены системы электроснабжения, водоснабжения и установлены радиаторы.
- Однослойная штукатурка наружных стен и оконных откосов.
- Остекление лоджий и окна ПВХ с двухкамерным стеклопакетом.
- Установлены приборы учета коммунальных ресурсов.
Локация и инфраструктура:
Дом расположен в левобережной части Дубны, ул. Тверская, 34. Сдача в эксплуатацию — 2 квартал 2025 года. Монолитно-кирпичное здание с навесными фасадами.
Инфраструктура в шаговой доступности:
Детские сады, школы, поликлиника, магазины, ТЦ, кафе, ДК «Октябрь», стадион «Волна», парк Авиастроителей, рынок и автобусные остановки.
Природа рядом:Иваньковское водохранилище, лесной массив и пляж для отдыха.
Инвестиционный потенциал:
- Средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры в Дубне составляет около 80-100 тысяч рублей в месяц, что делает её привлекательной для сдачи в аренду, особенно для специалистов, работающих в ОЭЗ «Дубна» и других крупных предприятиях города.
- Стоимость 1 кв. м в новостройках Дубны на сегодняшний день варьируется от 120 до 150 тысяч рублей за кв. м, при этом спрос значительно превышает предложение, что способствует росту цен. В условиях ограниченного предложения жилье в Дубне пользуется стабильным спросом.
Почему это выгодная инвестиция?
- Быстрый рост стоимости жилья и стабильный спрос на аренду гарантируют высокий доход с минимальными рисками.
- Возможность сдавать квартиру за 80-100 тысяч рублей в месяц обеспечивает стабильный пассивный доход, сравнимый с уровнем аренды в московских районах.
- Дефицит нового жилья в сочетании с развитием города и близостью к Москве делает эту квартиру отличным выбором для долгосрочных вложений.
Выгоды для предприятий:
- Проживание сотрудников в удобной близости от ОЭЗ «Дубна» и ключевых предприятий города позволяет экономить время на дорогу и повышает их комфорт.
- Возможность разместить специалистов в современном жилом комплексе повышает привлекательность компании как работодателя.
- Инвестиции в квартиры для размещения сотрудников могут обеспечить стабильный доход компании при сдаче жилья в аренду в дальнейшем.
‼️ Важно: Все квартиры в этом доме уже распроданы! В наличии остались лишь две идентичные квартиры на 13-м и 14-м этажах. Спешите выбрать лучший вариант!
Продаём по договору уступки. Готовы к оперативному выходу на сделку. Подходит под все виды ипотеки.
Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о встрече!
