Описание
Пpивет! Пpодаётcя пятикомнатная квартирa в центpе райoнa Большая Волгa. B пeшeй дoступности Пятёрочка, Пeрекpёстoк, ВкусBилл, Maкдoнaлдс, Бургеp Кинг, пункты выдачи Ozоn, Wildbеrriеs, PiсkРoint, ТPЦ “Mаяк”, гoрoдская поликлинника, шкoлa №11 и №7, детскиe caды №5, №23, №25.
У квартиры один взpослый владелeц c 1999 гoдa. Hикакиx обременений. Возможен торг.
Общая площадь (по всем документам) 92,4м2, с учётом лоджий - 102,4м2, жилая - 65,3м2.
В квартире узаконена перепланировка. Крайне удачно объединены кухня и гостиная, из-за чего образовано просторное общее пространство 34м2 с диваном, ТВ, большим обеденным столом, двумя шкафами, где хорошо проводить время компанией\с детьми.
Также объединены туалет и ванная, уменьшен коридор, убраны кладовка и некоторые переходы между комнат, благодаря чему все спальные комнаты стали больше по площади - 10.3, 10.2, 12.1 и 13.7м2.
Несущая стена - лишь одна, разделяет кухню+гостиную и оставшуюся часть квартиры, отчего появляется много простора для перепланировки.
В квартире две тёплые лоджии с тройным стеклопакетом, светом, розетками и тёплым полом. Первая (большая) выходит на юго-запад, проход на неё - через две спальные комнаты. Вторая (малая) смотрит на северо-запад, на неё широкий проход из объединённой гостиной. По вечерам из второй лоджии виден закат, свет которого освещает гостиную. Каждая лоджия отделена от комнат толстыми стекляными дверьми. На окнах малой лоджии шторы-плиссе, на большой - рулонные блэкаут-шторы.
К объявлению приложены фотографии с видом изо всех окон и лоджий квартиры.
Помимо двух лоджий тёплый пол в квартире есть в коридоре-прихожей и ванной.
В гостиной и двух комнатах - деревянный паркет. На кухне, в ванной, коридоре и лоджиях на полу плитка.
В коридоре-прихожей, кухне и одной спальне - металлический подвесной потолок. В остальных комнатах потолок выровнен и на него поклеяны обои.
Все окна в квартире - качественный тройной стеклопакет. Выходят они на три стороны дома. В квартире много естественного света, в дневное время нет необходимости включать искусственный свет.
В квартире 6 толстых межкомнатных дверей, которые отлично блокируют звук.
В доме отличная звукоизоляция потолков и полов. С трёх сторон нет соседей, сверху соседей приглушённо слышно лишь в тех случаях, когда у них на пол падает что-то очень тяжёлое. Все соседи по подъезду - взрослые, культурные, неконфликтные люди. Со всеми за более чем 25 лет жизни в квартире выстроены дружеские отношения.
В квартире отлично спланирована и функционирует вся проводка, работает весь свет. Всего в квартире 78 розеток: кухня - 8, гостиная - 14, малая лоджия - 4, коридор\прихожая - 6, ванная - 4, первая спальная, выходящая на большую лоджию, - 4, вторая спальная, выходящая на лоджию - 8, большая лоджия - 8, проходная спальная - 14, дальняя спальня - 8.
При продаже в кухне остаётся деревянный итальянский кухонный гарнитур, холодильник, раковина, стол, плита с духовым шкафом. В гостинной - набор из дубового стола, шкафа и стульев, диван. В ванной - отличные итальянские столешница, унитаз, раковина и ванная с душем, пару шкафов, в остальных комнатах - несколько кроватей, книжных шкафов, гардеробов и стульев, диван.
