Офис, 272.5 м2, на продажу в Дубне, улица Правды, 19А

Код лота: РАД-328833. Реализуется на торгах. 
Продается помещение под торговлю, расположенное на первой линии домов по улице Правда.    Помещение расположено в нежилом отдельно стоящем 2-х этажном кирпичном здании общей площадью 390 кв. м.    Помещение имеет площадь 272,5 кв. м, большая часть которого располагается в подвале, а меньшая  на втором этаже.    Помещение имеет витринные окна, вход в помещение оборудован со стороны фасада здания.    Вид права: помещение оформлено в собственность.    Кадастровый номер: 50:40:0000000:4525.    Помещение находится в здании с кадастровым номером: 50:40:0020107:145, расположенном в пределах земельного участка с кадастровым номером: 50:40:0020107:23, право аренды которого принадлежит Должнику на основании Договора аренды земельного участка от 12.02.2004 № 442-ОРИ (с множественностью лиц на стороне арендатора), срок аренды по 31.12.2028.    Факторами инвестиционной привлекательности помещения являются:  Локация: помещение расположено в сложившейся жилой застройке г. Дубна, в 200 метрах от основной улицы г. Дубна  проспекта Боголюбова. Формат помещения: помещение расположено в отдельно стоящем нежилом здании, в наличие место под разгрузку-погрузку, возможность установки вентиляции, а также наличие бесплатной парковки рядом с помещением. В наличии место под вывеску на фасаде здания. В радиусе 100 метров не расположены мед центры, школы, детские сады, и другие детские образовательные учреждения. Оптимальное использование помещения: под магазин, в том числе продуктовый (возможность получения алкогольной и табачной лицензий), общепит, аптеку и прочее.   В короткой перспективе помещение может быть сдано в аренду от 11 месяцев и более, денежный поток (выручка) на уровне 3 млн. руб. в год, т.к. текущие ставки аренды в данной локации составляют от 4 800 руб. за кв. м в год до 12 000 руб. за кв. м в год.
https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=products.view&product_id=708432