Описание
OTЛИЧHOE ПРЕДЛOЖЕНИЕ!!!! Прoдам HОBOE Toргoвоe пoмeщeниe, общей площадью 425 м2, раcположeнноe в развитoм paйoнe городa. Пoмещeние раcполагaетcя нa 2-х этaжax:
Пеpвый этaж:
• площaдь 195 м2
• выcота пoтoлкa 3,4 м2
• пaнорaмныe oкнa
• двa cанузла
• cвобoдная плaнировка
• пол керамогранит
• электромонтажные работы под ключ.
Второй этаж:
• 230 м2
• Высота потолка 3,5 м2
• панорамные окна
• два санузла
• свободная планировка
• пол керамогранит
• электромонтажные работы под ключ.
Здание имеет 2 независимые зоны отгрузки с отдельной отгрузочной парковкой 70 м2.
Общая информация:
• Здание построено в 2019 году, сдано в эксплуатацию в 2020 году.
• Земельный участок 230 м2
• Прямая продажа
• Быстрый выход на сделку.
Коммуникации:
• централизованное тепло и водоснабжение
• водоотведение
• радиоточка, телефон, интернет
• индивидуальный тепловой пункт- электричество 45кВТ
Планировка:
• свободная
• возможность планировки под необходимый вид деятельности (торговля, общественное питание, дошкольное, начальное и среднее общее образование, амбулаторное ветеринарное обслуживание, медицинское обслуживание, объекты физической подготовки, культурные центры, ЖКХ.)—
Безопасность:
• пожарная и охранная сигнализация с выводом на пульт
• видеонаблюдение по внешнему периметру здания-
Входная группа:
• — парковка 100 м2 расположена перед входной группой, что создает удобные условия для парковки посетителей и размещения парковочных мест для инвалидов.
• с правой стороны здания парковка составляет 300 м2.
Отделка:
• пол керамогранит
• стены: выкрашены в нейтральный цвет
• Потолок: система армстронг
• Освещение: энергосберегающие светодиодные лампы.
Здание расположено в густо населенном квартале, что обеспечивает трафик населения больше 9000 человек в день. В непосредственной близости находятся: набережная река Волга с прогулочной зоной и детским парком, гимназия 8, хоровая школа мальчиков, СНТ «Мичуринец», новостройки бизнес класса ЖК «Изумрудный город», ЖК «Изумрудный ключ».
Документы готовы к продаже, оперативный показ, быстрый выход на сделку. Помещение продается с действующими арендаторами, что будет сразу приносить доход.
