Описание
Продается отдельно стоящее двухэтажное нежилое здание с земельным участком по адресу: улица Советская 17 г. Дубна. Нежилое здание общей площадью 1 450,2 кв. м, кадастровый номер: 50:40:0020246:28, Вид права: собственность. Земельный участок: категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- эксплуатация нежилого здания, общая площадь 1 758 кв.м., кадастровый номер: 50:40:0020246:1. Вид права: собственность.
Состояние здания удовлетворительное, пригодное для дальнейшего использования. Имеются необходимые внешние и внутренние инженерные системы, в том числе: горячее и холодное водоснабжение, канализация, естественная и принудительная вентиляция, системы пожаротушения,электричество. Здание имеет два полноценных этажа, цокольный этаж, мансардный чердак. Потребность в капитальном ремонте, требующем существенных финансовых затрат, отсутствует.
Факторы инвестиционной привлекательности:
Локация- Здание располагается в центральной части города, окружен жилой застройкой, рядом (5 метров) остановка общественного транспорта.
Наличие собственной парковки с отдельными въездом и выездом, с имеющимися на границе парковки хозяйственными помещениями.
Готовый бизнес с постоянным доходом. В настоящее время основные помещения здания сданы в аренду.
На 1 –м этаже здания расположен магазин «Дикси»,2-й этаж занимают магазины одежды. Межэтажное пространство так же задействовано в аренду.
Цокольный этаж арендован частично и имеет свободное пространство с отдельным входом, которое можно использовать например под бар- ресторан.
Мансардный этаж разбит на отдельные помещения, оборудован грузовым лифтом, наиболее оптимально использовать под складские помещения.
Общее количество арендаторов, на данный момент составляет 10 единиц.
Возможно развитие территории в рамках Градостроительного плана земельного участка. Здание продается вместе с земельным участком !
Готовы предоставить все документы правообладания, поэтажный план здания и т.д.
Торг, рассрочка.
