1-этажный дом, 43.6 м2, на продажу в Дубовке, Степной переулок, 33

Продается земельный участок 5 соток с домом после пожара в г. Дубовка, пер. Степной
Расположение:
Адрес: Волгоградская область, г. Дубовка, переулок Степной.
Удобное расположение для постоянного проживания или сезонного отдыха.
Развитая инфраструктура города Дубовки (магазины, школа, поликлиника) в шаговой доступности.
Земельный участок — 5 соток:
Участок ровный, сухой, правильной формы.
Ограждение требует обновления.
На участке подведены коммуникации, 
Идеально подходит для строительства нового жилого дома по собственному проекту.
Строение — дом 43,6 м²:Дом пострадал от пожара (уточнение характера повреждений зависит от реального состояния). Стены и фундамент находятся в удовлетворительном состоянии (или требуют частичного демонтажа/укрепления — выбрать нужное):
Фундамент целый, без видимых трещин.
Коробка здания сохранилась. Материал стен —кирпич.
Кровля полностью утрачена, требуется полная замена стропильной системы и покрытия.
Внутренняя отделка уничтожена огнем, перекрытия нуждаются в оценке специалиста.
Остатки старых коммуникаций демонтированы.
Коммуникации:
Электричество: подключено, столб находится на границе участка, лицевой счет действующий (или требуется переоформление).
Водоснабжение: центральное 
Газ: проходит по меже (низкое давление), есть возможность быстрого подключения.
Канализация: местная (септик или выгребная яма).
Условия продажи:
Цена указана за участок со сгоревшим строением под разбор или реконструкцию.
Один взрослый собственник, документы готовы к сделке.
Подходит под ипотеку на строительство (по программам банков, финансирующих ИЖС), средства материнского капитала и сельской ипотеки.
Отличный вариант для инвестиций: покупка земли с готовыми документами и коммуникациями значительно ниже рыночной стоимости голых участков в этом районе.
Быстрый выход на сделку.
Что это дает покупателю:
Экономия времени и денег на оформлении земли и подведение электричества с водой.
Возможность восстановить существующее здание, укрепив коробку, если она пригодна.
Идеальная площадка для постройки современного одноэтажного или полутораэтажного дома площадью 80120 м² с учетом всех действующих нормативов отступов.


Арт. 141967995