2-этажный дом, 163 м2, на продажу в Дзержинске, улица Свободы

Продаю дом общей площадью 163 кв/м. 2013 года постройки.

Дом идеально подойдет для хозяина, у которого есть плавсредство. И который любит проводить время на реке.

За территорией участка начинается водоохранная территория. Есть плавный спуск к воде. От дома до реки 150 м. Автомобиль с прицепом спокойно спустит вашу лодку или яхту на берег Оки. Раньше на этом месте берега располагался причал.

За вашим новым домом никто не сможет построить себе жильё – территория охраняется законом. Значит – никто не сможет помешать вам наслаждаться видами и близостью Оки.

Дом окружает сосновый бор. Отличное место для спокойных прогулок в уединении или с детьми.

Это единственный дом в поселке, граничащий с береговой линией, который за последние 6-ть лет выставлен на продажу. Не затягивайте с принятием решения!

В 2,5 километрах от дома расположена «жемчужина» на Оке – это башня конструктора, изобретателя и учёного Владимира Шухова. Данное сооружение, высота которого составляет 128 м, является одной из двух сохранившихся в России высотных многосекционных гиперболоидных конструкций инженера В. Г. Шухова, вторая — Шуховская телебашня на Шаболовке в Москве.

Шуховская башня на Оке построена через семь лет после башни на Шаболовке, признаётся западными специалистами более совершенной и достойной внесения в список Всемирного наследия. Башня Шухова на Оке законом Нижегородской области № 204 от 20.08.1997 года была признана памятником культурного наследия, охраняемым государством.

Берег рядом с башней благоустроен. Прекрасный пляж с чистейшим золотым песком. Ночью башню подсвечивают 23 000 разноцветных светодиодных лампочек.

Теперь о доме и участке:

Участок площадью 6,2 сотки в форме прямоугольника 20*30 м. Участок сухой без подтоплений в любое время года. Это самая высокая точка в поселке.

Дом в два этажа из сэндвич-панелей без чистовой внутренней отделки. Фундамент бетонный на свайных основаниях.

Полностью смонтированы:

- электропроводка. К дому подведена линия с напряжением 380 v. На вводе в дом установлены два стабилизатора напряжения,

- системы водоснабжения (центральная вода) и водоотведения (септик). Трубы водоснабжения и водоотведения смонтированы с подогревом,

- газоснабжение. Установлен и запущен двухконтурный котел,

- смонтирована система отопления,
- установлены пластиковые окна,

- снаружи дом отделан Японскими вентилируемыми фиброцементными панелями KMEW. Этот материал хорош тем, что в отличие от плитки, не отслаивается, а держится на каркасе даже в районах с сейсмоактивностью. За счет особого покрытия любые загрязнения смываются дождем или водой без чистящих средств. Никакого подкрашивания и многоступенчатой обработки, как в случае с натуральным деревом. Плиты выдерживают температуру до -62 градусов Цельсия. Качество имитации кирпича, дерева и штукатурки впечатляет даже при близком рассмотрении.

- крыша дома покрыта улучшенной метало черепицей (черепица более долговечная – имеет большую толщину и специализированное покрытие).

- дом обнесен металлическим забором. Смонтированы раздвижные ворота с электроприводом.

Высота потолков в доме – 2,8 м.

В доме много естественного света.

Планировка первого этажа:

- прихожая – 22 кв/м

- кухня – 15 кв/м

- гостиная – 25 кв/м

- кабинет – 15 кв/м

- санузел – 3,5 кв/м

Планировка второго этажа:

- ванная – 15 кв/м

- комната №1 – 21 кв/м

- комната №2 – 20 кв/м

- комната №3 – 15 кв/м

По поселку отличная асфальтированная дорога.

В 500-ах метрах от дома расположен магазин «Пятерочка».

Дом подходит под ипотеку и материнский капитал.

Один взрослый собственник. Никто не прописан.

Причина продажи дома – смена места жительства собственника.

Разумный торг. Все документы готовы. Быстрый выход на сделку.

Звоните. Приезжайте на просмотр!