Описание
Пpедлaгаем Вaшему вниманию дом с учаcтком в пoс. Пушкино.
Дoм нaстoящий, нe фaнеpнaя кopoбка в красивой обoлочке, нe газoсиликат oблoжeнный киpпичoм, а нaстoящий киpпичный дом. Кто понимаeт, тот оцeнит.
1. Учаcтoк располoжен нa ул.Белинcкoго. Единcтвeннaя зааcфальтированная, шиpoкaя улицa. Вeснa, как раз то время года, когда можно оценить все плюсы этой улицы, проехавшись по всему посёлку со всеми их колдобинами, ямами, ухабами и размытыми дорогами. Участок расположен на третьей линии, не слышно ни машин, ни ж.д.. Лес в трёх минутах ходьбы, озеро Святое в пяти минутах ходьбы. До городской инфраструктуры 15 минут пешком. 38 школа, садики, магазины, любой транспорт всё в шаговой доступности. Больших участков в продаже попросту нет, а цена за 5-6 соток такая же как 5 лет назад на этот участок, цены выросли почти в два раза.
2. УЧАСТОК 11 соток.Выровнен и поднят до горизонта, завезён плодородный грунт, посажены деревья. Обнесён забором.
3. ФУНДАМЕНТ ленточный, монолитный ,глубина 1800, ширина 600, залита плита 200. Фундамент с выдержкой, поэтому в доме ни одной малозаметной трещинки. Фундамент покрыт мастикой, наплавляемым материалом и утеплён пенополистиролом.
4. ДОМ полностью кирпичный, 2,5 кирпича всё по госту. Все три перекрытия ж.б.плиты. Лестничные марши широкие 1,2 м., все ж.б.
Цокольный этаж высота потолков 2,5 м. Первый этаж высота потолков 3,0 м. Второй этаж высота потолов 2,7. Третий этаж высота потолков 2,5 м..
Все этажи полноценные, не мансардного типа, поэтому нет промерзших углов в спальнях и задуваний из под крыши.
5. ПЛАНИРОВКА. Удобная,сто раз продуманная, не казарменного типа и не маленькими клетушками. Просторно и удобно, ничего лишнего.
Цокольный этаж : спортзал, комната отдыха, кинотеатр, котельная, мастерская, комната для запасов (планировали баню и сауну, но отговорили).
Первый этаж : большой зал, большая кухня, гостевая комната, гардеробная, душевая и туалет, просторный коридор.
Второй этаж : три спальни, кабинет (можно сделать четвёртой спальней), огромная ванная комната.
Третий этаж : на данный момент комната отдыха для прихода огромной компании с большим русским бильярдом и баром.
6. ДИЗАЙН И МАТЕРИАЛЫ.
В доме домашняя обстановка, не офисного и не дворцового типа. По домашнему уютно и тепло. Каждая комната индивидуальна. В каждой комнате неповторимый многоуровневый потолок заточенный под дизайн и владельца комнаты. От натяжных потолков с пятью спотами очень, очень и очень далеко, как по цене , так и по качеству исполнения. Везде подсветки, ниши,оригинальные споты и люстры. Света очень много. Перила под ковку. Плитка, ламинат, и другие строительные материалы, всё достойных производителей. В зале предусмотрен дымоход под камин. Везде как тёплые полы, так и радиаторы отопления смотря, что комфортней. Сантехника "Рокко", "Кайзер", "Гроэ", инсталяции, само собой джакузи с аэро и гидромассажем. В кухне установлен двенадцати метровый гарнитур со всей встроенной техникой очень достойного качества. В котельной максимальные котлы "Бакси". За глаза хватает одного, один в резерве, бак косвенного нагрева на 200 литров. Все насосы "Грюндфос". Электричество трёхфазное. Скважина в доме, вода кристальная.
7. БАНЯ И БЕСЕДКА. Построены коробки и заведены под крышу. Всё на монолитном полутораметровом фундаменте. Кладка в полтора кирпича. Размеры 6 на 6. Требуются небольшие вложения, чтобы закончить и ввести в эксплуатацию. Все дорожки, парковки вымощены тротуарной плиткой на гарцовку. Свет и вода разведены по участку. Водопад, альпийская горка, бассейн с палубой, качели и другое для приятного времяпрепровождения. Везде спортивный газон, много плодово-ягодных кустарников и деревьев, в теплице виноградник, цветники и клумбы.
Все соседи контактные, прекрасные и адекватные, что пожалуй самое главное.
8. В обслуживании не дорог. Столько же как, трёшка в городе.
9. ЦЕНА. Дом рассчитан на человека с пониманием качества стройки, который не будет голословно говорить, что я таких три построю. Таким знатокам в один из множества быстровозводимых коттеджных посёлков с кричащими названиями. Ценник обосную реальному заинтересованному лицу. Весь процесс стройки снят на видео, подробно видно как и из чего сделан дом. Конкретно покажу сколько он стоил при заселении, сколько в него вложено, во сколько он обошёлся. Насколько безумно выросли цены на все материалы и продолжают расти с каждым днём, в два-три раза.
Продаём на 50% дешевле его реальной стоимости, если строить сейчас.
Не говоря о том, что понадобится два года непрерывной стройки и конечно весеннее подорожание.
