Описание
Продаётся четырехкомнатная квартира в идеальном состоянии:
3 спальни Просторные, изолированные
Кухня-гостиная - Объединённое пространство для отдыха и приготовления пищи
Санузел Раздельный / совмещённый — душевая без поддона (трап) + гидромассажная ванна, умывальник на 2 раковины
Прихожая-Удобная, с тёплым полом
Окна выходят на запад и восток — во двор, на храм и Утиное озеро.
Тишина в квартире обеспечена: окна не выходят на проспект Циолковского.
Характеристики дома
Тип: кирпичный, советской постройки
Подъезд: свежий ремонт входной группы
Лифт: новый, исправный
Колясочная: для хранения велосипедов, колясок, санок
Управление: ТСН
Капитальный ремонт (выполнен с использованием качественных материалов)
Отделка
Заменены окна
Утеплены стены снаружи
Выровнены стены и пол
Новая стяжка пола с шумоизоляцией
Тёплые полы — в прихожей, кухне и ванной
Гидроизоляция стен и пола в мокрых зонах
Инженерные системы
Электрика полностью заменена — Schneider
Отопление, водоснабжение, водоотведение — Uponor (финский сшитый полиэтилен), чешский полипропилен, итальянская арматура
Фильтрация воды:
Система очистки общая на дом ( установлена во дворе дома)
Проточные фильтры на холодную и горячую воду (в квартире по обоим стоякам)
Отдельный фильтр для питьевой воды
3 кондиционера (охлаждение + обогрев), проведена трасса под 4-й
Электросчётчик расположен внутри квартиры
Встроенная мебель и техника
Кухня Газовая варочная панель, электрическая духовка, посудомоечная машина
1 совмещенный санузел: Душевая без поддона (трап), гидромассажная ванна, умывальник на 2 раковины, подключение для стиральной машины
2 санузел : унитаз , гигиенический душ, электрический водонагреватель
Детская комната Большая встроенная рабочая зона + система хранения
Инфраструктура (в шаговой доступности)
Гимназия 38, школа 17
Детский сад с бассейном — прямо во дворе
Детская и взрослая государственная поликлиника, частная клиника
Множество магазинов
Парк Утиное озеро
Ж/д платформа Пушкинская
Остановки общественного транспорта
Дополнительно
Спокойные и дружелюбные соседи
Дом в управлении ТСН
В квартире никто не прописан и не проживает
Сделка оформляется через нотариуса, была покупка доли с использованием материнского капитала, 1 несовершеннолетний собственник ( у него это не единственное жилье) Смена собственника в 2025 году связана с выделением долей .
Условия
Продажа от собственника — в услугах риелтора не нуждаюсь!
Разумный торг при осмотре
Клининг квартиры перед заселением в подарок !
По всем вопросам звоните / пишите в личные сообщения.
Показ в любое удобное время по договорённости.
