Описание
Описание
Пpoдaжа или аренда пoмещeния свободнoго нaзнaчeния площaдью 2600 м2 oт coбcтвенника по инвестиционнoй цене в Индуcтриальнoм пapке “ОКА ПОЛИМЕР” г. Дзержинcк, Востoчнoе шoсcе 38К, формaт помещения:light industriаl.
Пoмeщениe – пpоcтрaнствo для рaзмeщения любыx видов легкиx и тяжелыx пpоизводств и организации хранения. Универсальный формат 3 в 1 позволяет использовать помещение многофункционально: под производство, склад, завод
Год постройки 2025 г.
Помещение общей площадью 2612 м2 состоит из:
- универсального промышленно-складского блока – 2300 м2
- двухэтажной офисной части – 204 м2.
- котельной 108 м2, мощностью 350 кВт
- все помещения оборудованы отдельным входом и погрузочной площадкой с воротами шириной 3м и высотой 3,5 м
- все помещения имеют независимое освещение и локальное отопление
- возможна трансформация помещений (зонирование, разделение и прочее)
- количество ворот на нулевом уровне от земли – 4.
- все помещения имеют естественное освещение (что существенно экономит затраты на эл. энергию)
____________________________
Технические характеристики помещения:
✔️электроснабжение 380 вольт
✔️рабочая высота потолков в промышленном помещении - 8,5 м
✔️шаг колонн 6 м
✔️бетонный пол, нагрузка 5 тонн/кв.м
✔️система пожаротушения
✔️кран-балка 5 тонн
✔️автономное отопление, пеллетная котельная 350 кВт
✔️офисно-бытовое помещение с отделкой
✔️стоки: промышленные, хозяйственно-бытовые
✔️техническая вода, трубопровод 110 мм
✔️резервная скважина 22 м/10м3/час
✔️интернет
✔️подготовленное дорожное покрытие по периметру помещения в радиусе 8м
✔️возможен въезд и стоянка тяжелой техники.
_____________________________
Инфраструктурные характеристики:
✔️круглосуточная охрана (пропускная система)
✔️закрытая территория
✔️возможность подключения эл. энергии 1 и 2 категории
✔️дороги с твердым покрытием
✔️круглосуточное видеонаблюдение
✔️транспорт - ЖД Собственная станция: 1 100 ваг/сут.
✔️круглосуточная охрана (пропускная система)
✔️закрытая территория
У каждого помещения предусмотрен собственный отдельный вход. Все блоки оснащены автономными коммуникациями, рассчитанными специально под требования производителей. Работает собственная УК.
Точный адрес объекта: Нижегородская область, г. Дзержинск, Восточное шоссе 38К корпус №585 Координаты: 56.240653, 43.568640
✔️Для эффективного построения логистики, помещение располагается рядом с трассами федерального значения: - 15 км от трассы М7 ВОЛГА, Речной порт- 5 км
✔️В непосредственной близости к парку развита городская инфраструктура и транспортная доступность, что обеспечивает комфортное пребывание сотрудников на объекте:
✔️Ближайшая остановка общественного транспорта находится в 5 минутах ходьбы от объекта
_____________________________
Коммерческая условия:
Стоимость продажи: При единовременной полной оплате стоимость 1 м2 – 55.000руб. (стоимость и условия продажи оговариваются)
Стоимость аренды: 500 руб/м2 в стоимость включенны отопление и работа УК (управляющей компании)
✅Быстрый выход на сделку
✅1 собственник(физ. лицо) , в собственности с 2023 года.
✅Долгов и обременений нет.
✅Документы к продаже готовы.
Звоните, расскажу подробнее, организую просмотр.
Возможны различные варианты оплаты, в том числе рассрочка с первоначальным взносом и возможностью досрочного выкупа помещения
Дополнительная информация и презентация – по запросу.
Звоните, пишите, приезжайте – обсудим!
