Производство, 2890 м2, на продажу в Дзержинске, улица Карла Либкнехта, 4

Производственно-складская база, расположена в промышленной зоне Дзержинска, рядом с виадуком через ж/д пути, у въезда на автодорогу Корунда, поворот перед шлагбаумом - лучшей транспортной развязки не придумать. Автономный въезд.

Состав комплекса: собственный земельный участок 0,75 га, капитальное производственное здание площадью 2350 кв.м. + встроенная офисная антресоль около 300 кв.м., отдельно стоящее здание холодного склада 230 кв.м., здание КПП при въезде 12 кв.м.

Вся площадка в асфальте. Центральные водопровод и канализация, мощности по энергетике 200 кВт, отопление - котел на твердом топливе. В 50 метрах расположена газовая магистраль, есть техническая возможность подключения к газу. В основной цех въезд осуществляется через торцевые ворота высотой 2,6м - погрузка-разгрузка производится автопогрузчиком. Возможна установка дополнительных ворот нужной высоты в одном из оконных проемов наружной стены здания.

База полностью рабочая. Кровля, коммуникации, электрокабеля, помещения в отличном состоянии, вложений не требуют.

Теперь о бонусах:

1. Вдоль забора проходит ж/д ветка, при необходимости можно воспользоваться.

2. Между участком и автодорогой местного значения есть заросший пустырь около 0,4 га (синие границы) - потенциальная возможность для расширения, если кому тесно.

3. База сдана в аренду, приносит стабильный доход с адекватной окупаемостью.

Собственник физлицо. Возможна продажа в ипотеку (оказываем помощь в оформлении).

Звоните, договоримся о встрече, все увидите своими глазами!

Аргументированный торг...