Участок под ИЖС на продажу в Дзержинске, проспект Ленина

Ровный участок в поле площадью 1 гектар(10тыс кв метров) , без насаждений и пеньков, соседние участки в процессе электрификации по госпрограмме, низкая кадастровая стоимость, сейчас находится в статусе с/хоз назначения на территории населенных пунктов, все это  дает преимущество по налогам(менее 500р в год), без проблем при желании можно перевести в ИЖС, документы оригиналы прилагаюДо залива Горьковского моря 2500 метров, рядом турбазы.Все соседние участки уже с хозяевами, телефоны для совместного межевания и т.п., в наличии.От собственника, не агентство.Продаю только от большой нужды, так бы не продал.Цена указана  за весь участок - 1 гектар (100 соток) !