Участок, 45 сот. на продажу в Дзержинске, улица Фрунзе, 48В

РЕДКОЕ ПРEДЛOЖЕНИЕ: земeльный учаcток пoд прoизводcтвенную площaдку в цeнтpe г. Дзepжинск

Земля:
    Общая площадь 4 564 кв.м. (0,4 Гa)
    Тип зоны П3 (Зoна прoизвoдcтвенных и коммунальных oбъектoв) 
    Kатeгoрия: зeмли наceлeнныx пунктoв
    Paзрешеннoe использoвaние: фирмы по пpедоставлению уcлуг pазличного назначения
    Ocнoвныe виды использования: Хранение автотранспорта, размещение гаражей для собственных нужд, предоставление коммунальных услуг, административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг, бытовое обслуживание, размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места
    Вспомогательные виды использования: служебные гаражи 
    Предыдущее использование площадки: полный цикл по производству защитного полиэтилена 
    Охраняемая территория
    Два подъездных пути, возможность заезда фур, крупногабаритного транспорта
    Дорожное покрытие – щебенка
    С одной стороны от участка частный сектор с жилыми домами, с другой стороны промышленный

Объекты капитального строительства:
    Нежилое здание 1-этажное здание офисное помещение 153,5 кв.м. – состояние после пожара
    Нежилое отдельно стоящее кирпичное здание 982 кв.м. – состояние после пожара. Полуподземные бетонные спуски

Коммуникации:
    Электроснабжение: две точки (два ввода) присоединения к электрическим сетям – 150 кВт и 50 кВт. Заложены новые кабеля, была произведен трансформаторов, есть возможность потребления большей мощности
    Газоснабжение. После пожара стоят заглушки.
    Центральное холодное водоснабжение

Собственник:
    физическое лицо
Документы:
    есть действующая лицензия по переработке лома. Она выдается на определенный объект и адрес. 
    свидетельства о праве на наследство по закону от 2013 г. на землю и объекты капитального строительства
    на данный момент объекты находятся в залоге у НБД банка. Перед сделкой объекты будут выведены из-под залога продавцом

Бонус к сделке: 
Дополнительный участок земли в аренде:
    1083 кв.м. (10 соток)
    Категория – земли населенных пунктов
    Разрешенное использование – строительство склада
    Срок аренды до 18 февраля 2028 года
Есть автомобильные весы 60-тонные под еврофуру (в случае необходимости)

ВЫГОДЫ И ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ПОТЕНЦИАЛЬНЫХ ИНВЕСТОРОВ, ЗАИНТЕРЕСОВАННЫХ В ВЫСОКОЙ ДОХОДНОСТИ И СТАБИЛЬНОСТИ БИЗНЕСА:

1. Удобное расположение и разнообразные вида разрешенного использования;
2. Комфортные условия: коммуникации, действующая лицензия, подъездные пути;
3. Дополнительные перспективы развития и возможности для расширения деятельности.