Описание
Прямоe пpедлoжeние от продавцa. Без кoмисcии для пoкупателя. Земeльный участoк нaxoдитcя внутри огоpоженнoй, оxpaняемoй, тepритории Индустpиaльнoгo пaркa «Окa-Пoлимep».
Aдpeс: терpитоpия Boсточный пpoмрaйoн, 713, Дзеpжинск, Hижeгoродcкая облaсть.
Tepритория индустриального парка по периметру огорожена бетонным забором.
На центральном въезде КПП.
Рядом расположена остановка автобусов, ж/д станция и остановка электричек, на расстоянии 1 км (12 минут пешком),
7 км до центра Дзержинска,
9 км до трассы М-7,
12 км до границы Нижнего Новгорода.
Вид объекта недвижимости: Земельный участок
Кадастровый номер: 52:21:0000006:2721
Форма собственности: Частная
Площадь, кв.м: 9740
Категория земель: Земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования: промышленные и коммунально-складские предприятия 1 класса вредности, требующие большегрузного или железнодорожного транспорта
Кадастровая стоимость: 4 908 960 рублей
Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Данные отсутствуют.
Коммуникации:
1. Электричество: На участке осуществлено технологическое присоединение к сетям с мощностью потребления до 140 кВт;
2. Газ: Ближайший магистральный газопровод находится в 400 метрах от участка, ограничение по потреблению газа: 100 мЗ/час.
Цена получения разрешения на тех. присоединение - 800 тыс. рублей. Тех.условия на врезку выдает «Ока-полимер».
Участие Газпрома не требуется;
3. Вода: с западной и восточной стороны участка есть водоводы речной и грунтовой воды.
Объем потребления:- не ограничен, по запросу.
4. Водоотведение: на участке расположены колодцы промышленной и бытовой канализаций.
5. Пар: В 40 метрах от границы участка проходит паропровод. Объем пара: - не ограничен, позапросу.
Азот: ближайший азотопровод в 150 метрах от границы участка. Объем потребления: неограничен, по запросу.
Инфраструктура:
К земельному участку с двух сторон прилегает асфальтовая дорога в хорошем состоянии.
К участку проведена железнодорожная ветка. На участке построена сливо-наливная автомобильная ж/д эстакада на 2 (Два) автомобиля.
На территории земельного участка расположен корпус № 713, выстроенный из белого кирпича.
Кадастровый номер корпуса: 52:21:0000006:1051, назначение: нежилое, 3-этажный, общая площадь 684,1 м2, инв.№ 90839-149, лит. 500.
Состояние корпуса: - эксплуатация в текущем состоянии не возможна, необходима полная модернизация.
Ценность корпуса заключается в полученном на него разрешении на размещение химического производства, что в дальнейшем позволит в кратчайшие сроки провести любое новое строительство на его месте оформив как реконструкцию, избегая различных бюрократических процедур, в частности, получения разрешения на строительство.
Можно организовать производство, которое позволит выпускать любую непродовольственную химическую продукцию, в том числе автохимию, антисептики. Подойдет также под склад и хранение продукции.
Сумма продажи земли и здания: 13 500 000 рублей. НДС не облагается.
Документы готовы предоставить по запросу.
Один собственник. Продажа от физ.лица.
Документы готовы к продаже.
