Участок под ИЖС, 105 сот. на продажу в Дзержинске, Нижегородское шоссе, 85к1

Номер объекта: 1954698. Продается земельный участок площадью 1,05 Га для light industrial. В наличии еще 5 смежных участков.

Тип объекта: Земельный участок под строительство производственно-складских помещений.  
Площадь: 10 500 м² (1 Га).  
Категория земель: Земли населенных пунктов.  
ВРИ: Для иных видов жилой застройки, для эксплуатации логистического комплекса.

Локация:  
• 1 км от федеральной трассы М7 "Москва — Нижний Новгород" — удобный выезд для грузовиков.
• 7 км до Дзержинска — крупного химического и промышленного центра.
• 15 км до Нижнего Новгорода — административный и логистический хаб региона.
• Рядом — Свободная экономическая зона "Кулибин" с высоким спросом на производственные площади.
• Участок на первой линии Игумновского шоссе — высокая видимость и удобный подъезд.

Условия для строительства:  
• Разрешенное использование: производство, складирование, логистика, сервис.
• Инженерные сети: электричество (техприсоединение от 15 кВт), газ (возможность подключения), водоснабжение (артезианская скважина), канализация (проектируется автономная система), отопление (газовые котлы или альтернативные решения).

Преимущества:  
• Участок готов к строительству, без обременений, чистая кадастровая история.
• Растущий спрос на качественные производственные площади вблизи СЭЗ "Кулибин".
• Удобное расположение для резидентов Дзержинска и Нижнего Новгорода.

Свяжитесь со мной для получения подробной информации. Отличная возможность для инвесторов и застройщиков запустить прибыльный проект в перспективном промышленном районе!



Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение.
Деятельность агентства застрахована.