Многокомнатная квартира, 256.6 м2, этаж 17 / 17, на продажу в Дзержинском, Угрешская улица, 32

Двухуровневый пентхаус с готовым дизайн-проектом, гаражом и узаконенной перепланировкой

Редкий формат недвижимости для тех, кто ценит пространство, приватность и возможность создать действительно премиальное жильё под себя.
Пентхаус расположен на 1617 этажах и обладает продуманной планировкой с большим количеством света и воздуха.

 Два полноценных уровня
 Просторная кухня-гостиная
 Несколько изолированных комнат
 Панорамный потенциал и ощущение private space над городом
 Верхние этажи — минимум шума и максимум комфорта

Отдельное преимущество — квартира официально разделена на 2 самостоятельные зоны, перепланировка полностью узаконена.
Такое решение идеально подойдёт для большой семьи: можно комфортно организовать личное пространство для каждого поколения, сохранив приватность и удобство.

Квартира уже подготовлена под реализацию проекта:
 разработан готовый дизайн-проект
 проведены все основные коммуникации
 выполнена разводка воды и электричества
 подготовлены инженерные решения под современный интерьер

Дополнительно:
 собственный гараж 70 м² на 2 машиноместа
 большая кладовая на паркинге дома

Планировка позволяет реализовать: — master-bedroom с гардеробной и ванной
— кабинет
— lounge-зону
— домашний кинотеатр
— отдельные семейные пространства на каждом уровне

Инфраструктура и окружение

В шаговой доступности находится современная школа УСПЕХ (открыта в 2025 году), новый детский сад с бассейном.
Прямо в доме расположен торговый центр с магазинами Пятёрочка и Чижик, МФЦ Мои документы, медицинский центр АИСТ, кафе и бары, спорт-клуб, автомойка и шиномонтаж.

Рядом — два благоустроенных пруда с зонами для купания и водного отдыха, одна из лучших пляжных зон Москвы.
Напротив подъезда расположен вход в Лыткаринский лесопарк: новые прогулочные дорожки, освещение и зоны отдыха после благоустройства 2025 года. Чистый воздух, тишина и отличные условия для прогулок и спорта.
В зимний период работает горнолыжный комплекс.

Также в городе находятся: — Николо-Угрешский монастырь с прогулочной зоной у воды
— мини-зоопарк
— фермерский рынок
— спорт-центр СССР с двумя бассейнами
— конно-спортивный комплекс
— стадион Орбита после капитального ремонта

В непосредственной близости:  ТЦ МЕГА
 Максидом
 Лемана ПРО (Leroy Merlin)
 ТК Садовод

В городе есть собственная больница, взрослые и детские поликлиники, а также ДК Энергетик с бассейном.

 Район сочетает преимущества городской инфраструктуры и зелёной природной зоны.
Всего 1,5 км от МКАД, три удобных выезда из города.
До центра Москвы — около 25 км и ~45 минут на автомобиле.

Документы

 Один взрослый собственник
 Обременения отсутствуют
 Прямая продажа
 Документы полностью готовы к сделке

Это не типовая квартира с обычным ремонтом, а редкий объект с настоящим потенциалом премиального уровня — для тех, кто хочет создать пространство полностью под себя.