Торговая площадь, 254 м2, на продажу в Дзержинском, Угрешская улица, 15А

Продажа готового арендного Бизнеса. Арендаторы - федеральные интернет-магазины: Wildberris, Ozon, Exist. Помещения находятся на первом этаже торгово-офисного центра. Лучшая локация в торговом центре. Все помещения находятся напротив центрального входа, рядом с продуктовым супермаркетом. Характеристика помещения: Общая площадь - 254 кв.м.. (5 свидетельств о собственности: 24 кв.м. + 40 кв.м. + 70 кв.м. + 2*60 кв.м.). Высота потолков - 3,4 метра. Выделенная электрическая мощность - 50 кВт. Финансовые показатели: Ежемесячный арендный поток (МАП) - 313 000 рублей: Wildberris (120 кв.м.) - 143 000 рублей; Ozon (40 кв.м.) - 62 000 рублей; Exist (24 кв.м.) - 48 000 рублей; 3 офиса (70 кв.м.) - 60 000 рублей. Коммунальные платежи по всем помещениям - 22 440 рублей в месяц. Электричество оплачивают арендаторы по счетчикам. Прибыль до налогообложения: 290 000 рублей. Окупаемость - 8 лет 6 месяцев Инвестиционный доход - 11 % годовых. Торгово-офисное здание находится на первой линии домов. Напротив густонаселенного жилого массива. Удобная бесплатная парковка вдоль всего здания. Хорошие рекламные возможности для арендаторов на фасаде здания. Собственник - физическое лицо. Помещения сдаются в субаренду через аффилированное ИП. При продаже, все договоры аренды будут переподписаны с новым собственником. Собственность с 2015 года. Возможна покупка частями: Wildberris + офисы (190 кв.м.) - 21 млн. рублей; Ozon (40 кв.м.) - 6 млн. рублей; Exist (24 кв.м.) - 3,5 млн. рублей.