Участок, 78.7 сот. на продажу в Дзержинском, улица Энергетиков, 34с2

ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С АРЕНДАТОРАМИ БЕЗ КОМИССИИ.

Земельный участок на двух кадастровых номерах общей площадью 7866 кв.м. на выезде на МКАД.

ВРИ участка - под размещение объектов производственного комплекса, стоянки автомобильной техники и объектов придорожного сервиса. 

На участке находятся три капитальных здания площадью: 132,7; 85,1 и 48,3 м². Земельный участок со всеми зданиями в собственности у одного собственника. Годовые налоговые выплаты – 390 000 ₽.

На продаваемом земельном участке работают пять арендаторов:

1. Хранение и продажа паллетов.

2. Услуги (в формате Self Storage) по аренде морских контейнеров в качестве складской площади.

3. Модульная газозаправочная станция.

4. Автосервис и услуги по установки и ремонту ГБО.

5. Автомойка (на 2 машиноместа + шиномонтаж). 

Месячная арендная плата составляет  1 000 000₽ в месяц, что говорит об окупаемости в 7,5 лет. 

Участок и арендаторы подключены к инженерным коммуникациям, а именно: электричество - 75 кВт; вода и интернет, центральное отопление.

Все арендаторы за потребленные коммунальные услуги платят отдельно.

Участок имеет свой независимый съезд/выезд. 

Территория находится под видеонаблюдением. 

Кадастровые номера:

1. 50:64:0010102:68 - 1303 кв.м.

2. 50:64:0010102:31 - 6563 кв.м.

Продаются только вместе.

УСН.

Объект готов к сделке. Все документы предоставим по запросу.

Рассмотрим любые Ваши предложения.

Оперативный показ, БЕЗ КОМИССИИ И ДРУГИХ СКРЫТЫХ ПЛАТЕЖЕЙ.