Участок под ИЖС, 498 сот. на продажу в Дзержинском сельском поселении

№314489 В продаже 2 участка с/х 4,98 Га (1 участок 3.Га,второй 1,07 Га)в непосредственной близости от р.Луга.Расположен по адресу: Ленинградская область, Лужский муниципальный район, Дзержинское сельское поселение, ЗАО Новое Время, вблизи пос. Герцена.Стоимость 1 сотки 2500р.

Удобный подъезд,  р. Луга-710 метров , продается участок 390 соток  сельхозназначения. 
Категория земли: для ведения сельского хозяйства
Участок ровный, высокий, сухой, правильной формы (170х320) По границе участка проходит линия электропередач.
☝️С 1 марта 2022г. О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса РФ. РАЗРЕШЕНО на ОДНОМ участке земли сельхозназначения:                                                                                                                                                    1️⃣строительство реконструкция и эксплуатация ОДНОГО ЖИЛОГО дома.                                                                           
2️⃣не более трёх этажей                                                                                                                                                          
3️⃣общая площадь которого составляет не более 500 кв. метров                                                                                        4️⃣площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка.
Электричество по границе!
Рядом тихие, жилые деревни, фермерские продукты, остановка общественного транспорта.
На противоположном берегу расположена деревня Русыня, известная своей Усадьбой Измайловой, Нестеровых и дубовым парком, заложенным почти 200 лет назад. В этой деревне расположена часовня.
Отлично подойдет для:
- с/х деятельности