Описание
Желаете просыпаться в собственном доме, под пение птиц и одновременно пользоваться всей инфраструктурой центра города? Тогда этот дом с уникальной локацией - для Вас! Вашему вниманию предлагается дом 124 кв.м. вместе с земельным участком 18 соток (это по документам, по факту- больше) , с надворными постройками- гараж, гараж-сарай ( 48.5 кв. М, узаконен!).расположенными по адресу г. Ефремов ул. Больничный Проезд дом 2. За взрослой поликлиникой, около конечной остановки маршрутки N3. Красная линия улицы, прямо за домом, по границе участка разбит сквер с декоративными деревьями и детская площадка. Дом 1960 г. Постройки, в доме 4 комнаты, огромная кухня, крытое крыльцо, неотапливаемая веранда,отапливаемая веранда-кладовка, полноценный подвал под домом ( не затапливаемый, холодный)
, магистральный газ ( новое АОГВ,газ.колонка,газовый счётчик),городское водоснабжение и городская канализация. Дом покрыт металлочерепицей, заменена электропроводка,новая разводка отопления и батареи, в трёх комнатах натяжные потолки, нормальный ремонт, везде пластиковые окна, статус жилых помещений в доме - заезжай и живи.Дом очень тёплый зимой, а летом в нем царит приятная прохлада. Остаётся частично мебель ( по договорённости). Земельный участок с 3 сторон огорожен забором из металлического профиля ( сейчас стоимость такого забора запредельная! ), а с четвёртой стороны забора- металлическая сетка-рабица увитая живой изгородью- диким виноградом. Участок расположен на улице так, что соседей нет вообще, никаких. Территория очень ухожена, хозяйственный двор забетонирован, асфальтовые дорожки, имеется металлический гараж ( не на фундаменте) и сарай-гараж 48.5 кв. Метров ( сарай - гараж узаконен, собственность, присвоен кадастровый номер, сарай можно использовать для разведения животных), вольер для собаки, сарайчики для хранения. Сад с фруктовыми деревьями ( старыми и новыми, идёт постепенное омоложение сада), яблони, груши, вишни, черешни, сливы, абрикосы, более 30 кустов роз,жасмин,сирень, гортензии и даже 3 куста миндаля ( сакуры) , многолетние растения, детский уголок с качелями.Все утопает в зелени и цветах! На участке 2 новые теплицы из поликарбоната и одна металлическая теплица- каркас отдана под виноград. Один собственник ( наследство),готов к быстрому выходу на сделку, приобретение в ипотеку, материнский капитал- только приветствую!
В доме установлено и функционирует оборудование для пультовой охраны. Продажа в связи с переездом в другой город. В шаговой доступности от дома: больничный городок (ЦРБ, детская поликлиника) ,конечная остановка маршрутки, Центральный рынок, городская роща, муниципальный пляж на реке Красивая Меча, новый детский сад (лучший в городе), медицинский колледж, физико-математический лицей. Локация интересна и с точки зрения предпринимательской деятельности- очень хороший трафик, муниципальная парковка вдоль улицы, близость к Центральному рынку, возможность использовать имеющиеся постройки для организации собственного дела.
