2-этажный коттедж, 109 м2, на продажу в Егорьевске, садовое товарищество Автомобилист, 22

Прoдaетcя уютный двухэтaжный коттедж площадью 109 м², рaспoложeнный нa участкe 6.9 coток (ИЖC). 

Этo кpacивое и тихое меcтo находится в гopoде Егopьевск, в экологически чистoм районe, окружeннoм смeшaнным лecoм. Идеaльно пoдxодит для жизни семьи c детьми.

Преимуществa дoма и учacтка:

* Дoм поcтpоeн в 2020 году на ленточном фундаменте с Ж/Б плитой.

* Обмазочная изоляция надежно герметизирует все поры и трещины.

* Наружные и внутренние стены построены из газоблока с высокой степенью тепло- и шумоизоляции (газоблок D400).

* Утеплитель: Пеноплэкс — 50 мм + ОSВ плита.

* Использовалась марка бетона М300.

* Армирование кладки выполнено с использованием арматуры и кладочной сетки по всем правилам, что повышает прочность и устойчивость к различным нагрузкам.

* Кровля :пароизоляция, утеплитель 50 мм, гидро-ветрозащитная мембрана.

* Кровля из профнастила устойчива к влаге и обеспечивает прочность, способную выдерживать большие снеговые и ветровые нагрузки.

* Установлена водоотводная система с кровли, обеспечивающая эффективное удаление дождевой и талой воды.

* Двухкамерные окна способствуют экономии на теплозатратах.

* На участке имеется небольшой дом площадью 48 м², который позволяет расширить полезную площадь, где можно установить обеденный стол и оборудовать зону отдыха.

* Ввод электрического кабеля в дом в щитовую зону (до 15 киловатт).

Преимущества участка:

* Городское водоснабжение и канализация.

* 2 счетчика водоснабжения.

* Установлены 2 электрических котла.

* В маленьком и большом доме подключены радиаторы отопления.

* По границе участка проложен магистральный газ.

* Предусмотрено место под котельную.

* Металлический забор (75 мм) высотой 2 метра с раздвижными воротами.

* Ровный участок.

* Парковочное место на 2 автомобиля.

Преимущества инфраструктуры:

* Лес и речка находятся в шаговой доступности, что играет важную роль в поддержании экологического баланса и улучшении качества жизни.

* Железнодорожный вокзал и автовокзал «Егорьевск» в 2 км.

* Прогуляться до центра города можно за 15 минут.

* Хорошая транспортная доступность: Егорьевское шоссе, МСД А108, ЦКАД.

* Рядом с домом развитая инфраструктура: школы, детские сады, колледжи, институты, спортивные секции, больницы, аптеки, салоны красоты, магазины, автосервисы, автомобильные заправки, общественный транспорт.

Документы:

* От собственника.

* Обременений нет.

Не упустите шанс приобрести комфортное жилье! Звоните для получения дополнительной информации и записи на просмотр!

Предоставляем услуги по одобрению ипотеки.