Помещение свободного назначения, 91.11 м2, на продажу в Егорьевске, Советская улица, 4С4

Предлагаем Вашему вниманию уникальную возможность комфортно и безопасно приобрести долю в ТЦ "Город", по адресу: М.О. г. Егорьевск, ул. Советская, 4с4, через фонд недвижимости. Покупатель становится совладельцем имущества фонда и получает право на арендный доход.

Управляющая компания данного объекта осуществляет обслуживание и управление объектом после покупки (решение вопросов с арендаторами, коммунальными службами и государственным органами), а так же выполняет функцию обслуживания и управления с целью максимизации арендных доходов и оптимизации затрат. При этом владельцы паев получают регулярный чистый операционный рентный доход, соответствующий доле инвестора в фонде.

Инвестирование в недвижимость безопаснее и обеспечивает доходность на уровне 15-17% годовых с учетом роста стоимости самой недвижимости.

Объект является 3-х этажным зданием с плоской кровлей;

Два торговых этажа полностью заняты арендаторами (третий этаж технический);

Земля под зданием в собственности и используется под парковку;

Здание построено и введено в эксплуатацию в 2007 году

Якорный арендатор ГК Лента, договор до 2023г., индексация 5% ежегодно.

Прогноз доходности 12 мес. составляет 10,1%. 

Объект имеет ряд неоспоримых преимуществ, позволяющих называть его уникальной для города площадкой:

— Объект расположен на центральной улице города и хорошо виден;

— Объект имеет просторную парковку (200 м/м), которая делает его более привлекательным для арендаторов и их посетителей (увеличивает поток в среднем на 15-20%);

— Располагается в непосредственной близости от авто- и Ж/Д вокзала, что увеличивает трафик объекта экспоненциально и делает процесс покупок для людей, возвращающихся домой из Москвы, более удобным.

Номер объекта: #2/551234/11672