Описание
Продаётся участок земли 800 м2 (8 соток) в престижном микрорайоне города Егорьевск, в черте города по адресу: г. Егорьевск, 3-й проезд Комарова 5. Уважаемые и интеллигентные соседи, что немаловажно.
ОТЛИЧНЫЙ вариант для граждан, желающих переехать из крупных городов России, северных районов России и из-за Урала в Московскую область, для улучшения качества жизни, и для того, чтобы иметь загородное жилище, в случае пандемии. Дальнейшее строительство будет осуществляться полностью под Вашим контролем и с минимальными вложениями. На участке полностью готовый фундамент, с имеющимися уже тёплыми полами и инженерными коммуникациями, гараж на 2 автомобиля и отсыпана площадка для стоянки перед гаражём на 4 автомобиля с подъездными путями до дверей дома.
Участок правильной прямоугольной формы. Стоимость земельного участка 1 300 000 рублей.
На участке имеется
1) Тёплый гараж на 2 автомобиля, из пенобетонных блоков, толщина стен 300 мм, и дополнительно утеплён снаружи экструзивным пенополистиролом «ПЕНОПЛЕКС». В гараже построена одна техническая яма для ремонта автомобиля. Кровля утеплена и покрыта металлочерепицей с полимерным покрытием и есть водостоки. Размер гаража 8 м * 7 м.= 56 м2. Стоимость гаража 1120 000 рублей.(20000,00 руб. за 1м2)
2) Построен мощный свайно-ростверковый фундамент (42 армированные сваи в диаметре от 400 мм до 500 мм и высотой сваи в 1800 мм), рассчитанный на 4-х этажное кирпичное строение. Проект дома, под который строился фундамент, показан на фотографии. Проект имеется (КЕДР Н-205-1К), и именно на него получено разрешение на строительство. Фундамент уже с утеплёнными полами и встроенной канализацией. Слой утепления под половом пространстве 400 мм пенополистиробетонными блоками плотностью D150 с предварительной подготовкой песчаной утрамбованной подушки в 350 мм (ушло 65 м3 песка). По периметру фундамента (отмостка дома) проведена выемка грунта и засыпано и утрамбовано песком ( ушло 15 м3 песка).
Весь процесс строительства фундамента фиксировался фото и видео съёмкой, которая будет предоставлена покупателю. Стоимость фундамента 720 000 руб.
Дом по проекту 205,7 м2. Это этаж + мансардный этаж. Ещё имеется огромная открытая веранда. Можно получить разрешение на дополнительный этаж по этому проекту, и тогда площадь дома будет около 310 м2.(я хотел именно так и сделать).
3) Перед гаражом и до дороги отсыпана ровная площадка размером 12м*10м (120 м2) и толщиной более 300 мм, для подъезда к гаражу и дорожка шириной 4м, длиной 15 м, для автомобиля, чтобы можно было подъехать прямо к дому. Подъездные пути и площадка сверху отсыпана асфальтовой крошкой и качественно утрамбовано виброплитой. Стоимость данной отсыпки и подготовки подъездных путей и стоянки автомобиля перед гаражом 300 000 рублей.
Так же покупателю участка земли могу предложить купить пенополистиролбетонные блоки с 20% скидкой , из которых и рассчитывал строить. Они есть в наличии.
Всё строилось для себя, не на продажу, но поменялись жизненные приоритеты.
ИТОГО: Стоимость участка с построенным на нём гаражём, фундаментом и подъездными путями и площадкой составляет 1300000 + 1120000 + 720000 + 300000 = 3 440 000 рублей. Продаётся всё вместе. Торг Уместен!
