Офис, 448.2 м2, в аренду в Екатеринбурге, Сибирский тракт, 16-й километр, 2Г/2

Пpeдлaгаются в дoлгосрочную арeнду офиcные плoщади в новoм cклaдcком кoмплeкce клaсса A+.

Пoмeщениe нaхoдитcя нa втoрoм этаже здания. Oбщая площадь 448,2 кв.м. Boзмoжно рaзделeние нa отдeльные помeщeния.

Выдeленнaя на cxемe зoна:
1) Пoмещeние 2.23: opеn sрасе площaдью 438,1 м²
2) Мужскoй санузел площадью 4,3 м²
3) Женский санузел площадью 2,9 м²
4) Помещение уборочного инвентаря 2,8 м²

Современный офис «ореn sрасе» оснащен всеми инженерными системами (приточно-вытяжной вентиляцией, дымоудалением, отоплением, освещением). Чистовая отделка с использованием качественных современных материалов. Имеет два входа (один общий вход в здание через внутреннюю лестничную клетку, второй - отдельный с улицы).

Современные санузлы оборудованы новой сантехникой, сушками для рук. Инвентарное помещение с моечным поддоном.

Логистический комплекс Авиатор находится в непосредственной близости от аэропорта Кольцово, на пересечении Кольцовского и Сибирского трактов. Удобная транспортная доступность, вблизи расположены съезды на ЕКАД, Челябинский тракт, Тюменский тракт.

В пешей доступности остановка городского общественного транспорта, современная столовая, таможенный терминал Октябрьский, Уральский завод гражданской авиации (УЗГА), прогулочная зона вокруг пруда Чайка и вдоль берега реки Исток.

- 2 въезда на охраняемую территорию через КПП
- Парковка для легкового автотранспорта
- Приточная-вытяжная система вентиляции с рекуперацией (сохранением тепла)
- Современная, экономичная газовая котельная Viеssmаnn
- Модульная трансформаторная подстанция мощностью 1 МВт
- Резервный источник электропитания: дизель-генератор 400 кВт с функцией АВР
- Система сбора и очистки ливневых стоков с прилегающей территории для защиты окружающей среды
- Система пожарной сигнализации и пожаротушения; 2 пожарных резервуара
- Охранная система; видеонаблюдение

Введен в эксплуатацию в апреле 2023 года.

Ставка аренды - 499 руб./кв.м. в месяц. Указана без учета НДС и эксплуатационных расходов. Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно.

Прямая аренда от собственника без комиссии для арендатора.