Описание
Прeдлагается в дoлгoсрочную аpенду
Oфиснoe помещение 444 м2, в cамoм цeнтpe г.Eкатеринбуpгa,
c шикаpным видом на гoрoд и личнoй тeррaсой !
B мaе 2025г сдeлан peмонт :
нoвыe двeри/фурнитуpa, нoвый кaфeль в caнузлaх и на куxнe, новaя cантeхникa,
нoвый куxонный гаpнитур, пoкpaскa обоeв во всём помещении и тд.
Система кондиционирования проверена, обслужена. Офис готов к работе.
________________________________________________________
АДРЕС :
Россия, Свердловская область, г.Екатеринбург,
ул.Бажова 174 (Центр мкрн, Октябрьский район, 620026)
_________________
ОФИС :
1. Третий этаж (есть два пассажирских лифта и лестница)
2. Общая площадь 444 м2
3. Удобная коридорная планировка, 19 просторных кабинетов, два санузла, кухня,
большой холл при входе со шкафом купе - можно использовать как ресепшен.
4. Личная терраса с шикарным видом на город - можно использовать как лаундж зону летом, или курилку.
5. Высокие потолки 2,67 метра
6. Электрическая мощность 40-60 кВт
7. Интернет - высокоскоростной оптоволоконный (три интернет провайдера)
8. Система кондиционирования
9. Система пожаротушения
10. Охранная сигнализация
11. Ваша рекламная на фасаде здания
_________________
ЗДАНИЕ :
1. Это 7ми этажное административное здание, с гаражными боксами
на первых 2х этажах, и офисными помещениями с 3го по 7й этаж.
2. Консьерж при входе, и охранная сигнализация (ЧОП)
3. Два пассажирских лифта и лестница
4. Центральное водоснабжение (ХВС, ГВС), водоотведение
5. Электричество
6. Система пожаротушения
_________________
ПАРКОВКА :
1. Много бесплатных мест у здания, и на прилегающей территории
2. Гаражные боксы в этом же здании (первые 2 этажа),
и боксы рядом со зданием - в аренду
3. В соседнем здании гостиницы "Slidе" - в аренду
(при условии бронирования номера)
_________________
ИНФРАСТРУКТУРА :
1. Центральный район, очень развитая инфраструктура.
2. Удобная транспортная развязка.
3. В шаговой доступности остановки всех видов общественного транспорта.
4. Рядом расположены: метеогорка, бизнес-центры, торговые центры, магазины,
администрация октябрьского района, поликлиники, больницы, образовательные учреждения, детские сады, школы.
5. Сад им. Павлика Морозова, со спортивными и игровыми площадками для взрослых и детей.
6. Парк им. 50-летия Советской власти. И центральный парк культуры и отдыха им. В.В. Маяковского.
_________________
ДОПОЛНИТЕЛЬНО :
1. Офис сдаётся в долгосрочную аренду от 11 месяцев
(возможна регистрация договора в Росреестре --- на 3-5-10 лет).
2. Арендодатель (собственник) ---- ИП (без НДС)
3. Коммунальные платежи оплачивают дополнительно
(зима 67-80тр, лето 50-60тр)
4. Клининг офиса. Можно договориться с управляющей компанией, есть люди готовые работать.
5. Обсуждаемо предоставление арендных каникул --- на ремонт, переезд,
подготовку к работе.
6. Просмотр возможен в любое удобное для Вас время, по предварительной договоренности.
