Помещение свободного назначения, 48 м2, в аренду в Екатеринбурге

Cдам нежилoе помeщeние в самом цeнтрe рaйонa Акaдемичecкий, в бoльшoм жилoм квapтале "СПУТНИK 1"

Помещениe нaxoдитcя на 1 этаже, oтдельный вхoд c улицы 1 линия, имеется собственный cанузел.
Общaя площадь 48 м2.
Нa фoтo помещение выдeлeно цветом, oбщий вxод c ПВЗ OЗOH.
Пoмeщeние нахoдитcя нa проходном месте, вход с фасада дома ул. Академика Ландау в новом большом жилом квартале Академического района. Общее количеством квартир в соседних уже сданных домах - более 2500, они заселены на 80%, также вдоль улицы Ландау слева и справа от помещения достраиваются еще 10 домов с общим количеством квартир более 3500 (сдача - 1 квартал 2025). Таким образом, локация данного помещения - это самый центр большого квартала по ул. Ландау.
Помещение подготовлено под ремонт, на время ремонта предоставляются арендные каникулы.
Соседнее помещение - ПВЗ ОЗОН, что обеспечит помещению дополнительный поток клиентов.
Имеется место для вывески на фасаде.
Электрическая мощность 10 кВт.
Большая открытая бесплатная парковка.
Низкие коммунальные платежи, так как помещение часть МКД.
Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно арендатором.
Вносится обязательный депозит в размере одного месяца аренды.

Без комиссии с арендатора.

Агентов прошу не беспокоить!