Описание
Аренда коммерческого помещения 83,75 м² с панорамным остеклением у метро Уралмаш! Сдается в долгосрочную аренду помещение свободной планировки на 1 этаже в сданном ЖК комфорт-класса Северное сияние (ул. Авангардная, 3). Идеальная локация для вашего бренда с возможностью сделать ремонт под себя.
ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ
• Сверхвысокий трафик: всего 5 минут пешком до станции метро Уралмаш.
• Плотная застройка: огромный заселенный жилой массив, обеспечивающий высокую покупательскую способность.
• Развитая инфраструктура: в пешей доступности ТЦ Стрелка, ТЦ Космос, парки, фитнес-центры.
• Точка роста: в июне 2027 года сдается следующая очередь ЖК, что гарантирует мощный приток новых постоянных клиентов.
ПЛАНИРОВКА И ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ
• Панорамное остекление: эффектный скругленный фасад работает как бесплатная естественная витрина, привлекая пешеходные и автомобильные потоки со стороны улицы Авангардной.
• Пространство: просторный зал (72,26 м²) с возможностью гибкого зонирования, тамбур, санузел, зона для уборочного инвентаря.
• Высокие потолки: высота 3,7 метра дает много естественного света и объема.
• Отделка: черновая — предоставляются арендные каникулы на время реализации вашего авторского дизайн-проекта.
• Коммуникации: выделенная электрическая мощность 15 кВт (возможность подключения 220В или 380В).
• Экономия: высший класс энергоэффективности дома А++ гарантирует минимальные коммунальные платежи.
• Парковка: бесплатная, за шлагбаумом, въезд для вас и ваших клиентов по звонку с телефона.
ПОД КАКИЕ ФОРМАТЫ БИЗНЕСА ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ:
• Стильное кафе, кофейня или винотека: скругленная угловая зона с панорамным видом создана для уютной посадки гостей.
• Fashion-шоурум или интерьерный салон: витринные окна во всю стену идеально презентуют ваш продукт с улицы.
• Флагманский клиентский офис или представительство: респектабельная зона ресепшен в стеклянном полукруге подчеркнет статус компании.
• Центр косметологии, стоматология или бьюти-коворкинг: геометрия позволяет сделать светлую приветственную зону и изолированные тихие кабинеты в глубине.
• Студия йоги, пилатеса или персонального тренинга: высокие потолки и обилие света создают идеальную атмосферу для тренировок.
О ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ И БЕЗОПАСНОСТИ
• Дом полностью сдан и активно заселяется.
• Закрытый двор и круглосуточное видеонаблюдение.
• Первый уровень ЖК полностью открыт для свободных пешеходных потоков, обеспечивая постоянный доступ к помещению.
