Торговая площадь, 583 м2, в аренду в Екатеринбурге, Театральный переулок, 7А

Лучшaя локация в г. Екатeринбурге!  
Сдаетcя в аpенду тopговоe помещениe oбщeй плoщaдью 583 м² в отдельно стoящeм 2-х этaжнoм здании, paсполoжeннoм по адpесу: г. Eкaтеринбуpг, пер. Тeaтральный, 7А. Круглocуточный пeшеxодный тpaфик по ул. Baйнеpa - пeр. Теaтpaльный. Прoxодимoсть более 50 000 человек в сутки. В выходные и праздничные дни проходимость увеличивается на порядок!  
Помещение свободного назначения для размещения и развития собственного бизнеса.  
Помещение подойдет под любой вид деятельности.

Характеристика помещения:  
- Первый этаж: S = 65 м²  
- Второй этаж: S = 518 м², свободная планировка торговой площади, несущих стен нет.  
- Высота потолков: 4,5 м.  
- Электричество, мощность: 80 кВт (возможно увеличение до 250 кВт)  
- Санузел – первый этаж - 3 шт., второй этаж - 1 шт.  
- Центральное ХВС, ГВС, канализация, отопление.  
- 1 центральный вход.  
- 1 вход со двора для разгрузочно-погрузочных работ.  
- На втором этаже установлена приточно-вытяжная вентиляция.  
- Перекрытия: монолитные железобетонные плиты по металлическим балкам, наружные стены из полнотелого кирпича, фундамент бутобетонный ленточный.  
- Памятник архитектуры областного значения.

Основные преимущества:  
- Самый высокий пешеходный и автомобильный трафик в городе. Центральная станция метро «Площадь 1905 года» и все остановки общественного транспорта.  
- Месторасположение является центром деловой активности и культурной жизни города. В радиусе ста метров находятся администрация города, торговые центры: «ЦУМ», «Пассаж», «Успенский», огромное количество ресторанов, кафе, офисные и финансовые организации, фитнес-центры. Медиаэкран на главной туристической улице Вайнера, который является одной из основных достопримечательностей г. Екатеринбурга.  
- Свободная планировка помещения (внутри несущих стен нет) с большим торговым залом и наличием подсобных помещений позволяет эффективно использовать возможности объекта. Наличие панорамных окон, выходящих на улицу Театральная-Вайнера, угловое расположение, улучшающее визуализацию объекта.  
- Возможность размещения рекламы на фасаде.

- Размер постоянной части арендной платы – 1 749 000 в/мес.  
- Коммунальные услуги – оплачиваются отдельно на основании документов снабжающих и обслуживающих организаций или на основании приборов учета.  
- Льготный период (арендные каникулы) – по договоренности.