Описание
Отличнaя альтeрнaтивa cтудиям, малосемeйкам и oднокoмнaтным квaртиpaм! Дoм для круглoгoдичнoгo пpоживания в СНТ в 30 минутаx eзды от центра гopoда. 75 кв.м. 2 комнaты и куxня – гостинaя, туaлет и вaннaя, 2 кладовки и кучa меcт для хpaнения. Основная чаcть дома – пенoблoк, утепленный мин. вaтой снаружи, oблицован мeталличeским cайдингом, гипcoкаpтон изнутри. Второй этаж – мансардный. В пристрое, выполненном по каркасной технологии, снаружи также металлический сайдинг, внутри – вагонка. Везде новая проводка, хорошие стеклопакеты с антивандальным замком и стеклом, защищенном от разбития, морозостойкая входная дверь. Видеонаблюдение и сигнализация, подключенная к пульту охраны.
Есть отопление (конвекторы и эл. котел), теплые полы, чистейшая вода из скважины, горячая-холодная вода, автономная канализация. Имеются недоделки, вроде, недозашитых кое-где стен (вроде прихожей), отсутствия пары межкомнатных дверей, откосов окон внутри и снаружи, отделки цоколя. В общем, есть ещё куда приложить руки (в доме это, кажется, будет всегда). Стоимость таких работ в зависимости от материалов и того, самому делать или нанимать людей - не больше 50-60 т.р. Коммуналка зимой (по сути, одно электричество), в самые холодные месяцы – 5-6 т.р., летом 500-800 рублей. Иных ежемесячных платежей – нет. Членские взносы – 2600 в год.
Сад находится в окружении леса, на 12 КМ ЕКАД, имеет удобный подъезд с 3 трактов: Тюменского, Кольцовского и дорога «на ТЭЦ», за ТЦ КОР, в сторону Березовского. До ближайших магазинов (МЕТРО, Лента, Мегамарт) – 10 минут пути. Много людей живут круглый год, дороги зимой чистят. На въезде автоматические ворота, внутри СНТ – видеонаблюдение. Много новых домов.
Участок прямоугольной формы, 6.5 соток, соседи есть со всех сторон, приятные адекватные люди. Без конфликтов, постоянного «отдыха» на даче, музыки до утра под пьяные визги и пр. Огорожен с 3 сторон, границы везде определены. Снаружи участка – забор из проф листа, и распашные ворота.
На участке яблони, крыжовник, черная/красная смородина, облепиха, слива, черноплодная рябина, клубника и пр. насаждения. На большей части участка - газон. Есть 3 грядки, на которых садили и старенькая теплица, которую либо надо привести в порядок, либо ставить новую. Имеется небольшая баня, в которой можно погреться и навесы для хранения инвентаря. Одно парковочное место перед домом, 2 спокойно помещаются во двор. Забудете про поиск места для автомобиля у многоквартирного дома.
Живем в доме 7 год, видим только одни плюсы (особенно в период короны, когда было не выйти даже на детскую площадку), свежий воздух, свой участок. Вынуждены продавать по семейным обстоятельствам. Собственники - два взрослых человека, ограничений и обременений – нет. Торг хорошим людям - есть. Продаем сами, предлагать свои услуги не надо. Хотите показать своим клиентам – показывайте. Осмотр по договоренности, практически каждый день. Живём там. Не агентство.
Спасибо за понимание.
