2-этажный дом, 87 м2, на продажу в Екатеринбурге, СТ Компас, 36

В продаже уютный, тёплый и полностью готовый к жизни дом (87 м²) на участке 6,79 соток в живописном садоводстве.

Этот дом — отличный вариант для тех, кто ищет спокойное место для круглогодичного проживания, но при этом не хочет тратить годы на стройку. С 2020 года вложили много сил в его преображение, и сейчас это современное, энергоэффективное жильё.

Планировка и пространство:

 1 этаж (отапливаемый): просторный зал 20 м², уютная спальня 15 м², кухня и совмещённый санузел. В санузле установлен тёплый пол — ноги в холода всегда в тепле.
 2 этаж (мансарда 35 м²): светлое и просторное помещение. Сейчас оно не утеплено, но это отличный "конструктор" для нового владельца. Здесь можно сделать детскую, кабинет или полноценную мастерскую — пространство позволяет воплотить любую творческую задумку.

Конструктив и качество: Дом 9х8 метров. Фундамент ленточный (надёжно). Стены комбинированные: часть из бруса, часть — каркасная технология. Кровля заменена на мягкую черепицу, дом дополнительно утеплён и обшит снаружи. В зале постелен новый пол.

Всё продумано для комфорта:

 Отопление: новый электрический котёл мощностью 12 кВт. Управление — ручное или через приложение на телефоне (можно настроить график и комфортную температуру, котёл сам её поддерживает). По всему дому установлены новые радиаторы.
 ГВС: водонагреватель на 80 литров — горячей воды хватает с запасом на все нужды.
 Электрика: новая проводка, заведены 3 фазы (380 В) — можно подключать мощное оборудование.
 Вода: новая скважина 43 метра (2025 г.) с греющим кабелем — вода есть круглый год.
 Канализация: выгребная яма продумана так, чтобы не доставлять хлопот. Запаха нет, зимой не замерзает. Достаточно раз в год вызывать ассенизатор для профилактики или засыпать бактерии для септика.

Инфраструктура и сад:
В саду всего 56 участков, из них только 10 с круглогодичным проживанием — тихо, спокойно, соседи адекватные.

 Зимой дороги чистят.
 Мусор вывозят регулярно.
 Прописка оформляется без проблем.
 Ворота автоматические (управление с телефона или с пульта). На въезде установлена камера — вы всегда знаете, кто заезжает.
 В 2026 году установлены новые счётчики, можно перейти на прямой договор с электросетями.

Дополнительно:
По договорённости остаётся вся мебель и техника — заезжайте и живите. На момент показа в доме продолжается финишный ремонт на первом этаже (собственник доделывает детали), поэтому фото будут обновляться, но лучше приехать и увидеть всё своими глазами.

Звоните! Покажем в удобное для вас время, всё расскажем и покажем по факту.