Описание
Гaрaж в ГCK Инстpументальщик.
Площадь 41 кв. м, гаpаж нa 2 машиноместа, 2 мeтaлличеcкиx вopoт. Я cобственник, прoдaю без пoмoщи риeлтoров. Гapaж используeтся кaк cтудия дeтeйлинга, тюнинг-ателье. Нa дaнный момент сделанo пoд 1 мaшинoмеcто, cмoтритe фoтогpaфии (верcтак мoжнo разoбpать, воpота открыть, не проблема).
На полу выложен красивый, качественный керамогранит, сделана ливневка для работы и удобства уборки. Стены обшиты ОСБ, утеплены. Хорошее освещение. Зимой отопление конвекторами, стабильно 20 градусов, если нужно, можно разогреть до 27, в общем зимой тепло. Температура в общем коридоре зимой примерно 2-3 градуса, минусовой не было. В гараж помещаются большие автомобили, такие как Крузак 200/300, RR Sроrt/Vеlаr, минивены. Для работы места достаточно, тем более для хранения.
Поговорим об актуальности:
- Удобное местоположение, рядом находятся ЖК Чемпион Парк, Клевер Парк, в Клевере не за горами сдача дома, строится школа, благоустроят набережную. В пешей доступности парк Маяковского.
- Таких гаражей очень мало в данном ГСК, сомневаюсь, что будут выставлены в продажу.
- Гараж оформлен, проблем с продажей/покупкой не возникнет.
- Отвечу на часто задаваемый вопрос: сносить нас не планируют, это отдельно стоящее капитальное здание. Есть кадастровая карта, в которой можно это отследить.
- Основное: смотрим цены, рынок в целом, сколько паркинги стоят 15 кв. м, периодически мониторю, они продаются, спрос рождает предложение.
Покупка с целью инвестиций, данные помещения сдаются в аренду под студии детейлинга, исходя из площади, местоположения, удобства, от 60 000 руб. Я сдавать не планирую.
Причина продажи - расширение своей сферы деятельности, нужна большая площадь.
