Описание
Продаем 2-этажный теплый, уютный коттедж в стиле «кантри», 285 кв м., из кирпича, с оригинальной многоуровневой планировкой и отделкой из натуральных материалов, расположенный в элитном коттеджном поселке Лиственный на Широкой речке в 15 минутах от центра Екатеринбурга, вдали от новостроек и дороги. Газ, электричество (380), вода, канализация — центральные (городские сети).Дом построен Заслуженным архитектором России для своей семьи на земельном участке 8,7 сотки в соответствии со строительными нормативами.Фундамент — на сваях, перекрытия — ж/б; стены кирпичные (наружные и внутренние); крыша новая (2017 г.) с 20-летней гарантией; окна - новые пятикамерные стеклопакеты; в 2016 г. проведена замена водопровода, канализации, радиаторов, установлены новый газовый котел Протерм 40 КЛМ, бойлер Дражице НТРР на 240 л. Есть резервный газовый котел Протерм.Выполнен качественный ремонт: паркет, керамогранит; камин с мраморной плиткой; лестницы — из натурального дерева, мрамора; потолки — деревянные, натяжные; новые шкафы-купе. В доме – сауна на дровах. В кухне остается гарнитур со встроенной бытовой техникой.Планировка дома 4-х уровневая: с открытой гостевой зоной – залом с камином, холлом-атриумом, кухней-столовой, 3 спальнями, 1 кабинетом, 2 санузлами, сауной, гаражом (26 кв м), котельной, прачечной, мастерской, 2 хозкомнатами, мансардой.На участке: газоны, цветы, яблони, вишня, слива, малина, смородина. Есть скважина.Коммунальные платежи зимой 6000-8000 руб/мес. за газ, свет, воду, интернет, вывоз мусора. Больше никаких платежей нет!В поселке городскими службами бесплатно проводится регулярная уборка снега, обслуживание городских сетей (вода, канализация, свет). Вывоз мусора — через день.Дом удален от новостроек и дороги, расположен в центре поселка. Рядом высотной застройки и дорог по генеральному плану Екатеринбурга НЕ БУДЕТ!До транспорта 5-7 минут пешком. В шаговой доступности - вся городская инфраструктура.Интеллигентные доброжелательные соседи (с основания поселка).Причина продажи — необходимость выделения жилплощади дочери.Дом без обременений; два взрослых собственника. Документы готовы.Преимущества коттеджа:1. Крепкий, уютный, оригинальный коттедж, на 100% из кирпича, на сваях, построенный по проекту Облглавархитектуры, с новой крышей и новыми коммуникациями, хорошим ремонтом из натуральных материалов. В доме - сауна на дровах.2. Расположен в уникальном тихом месте, в начале Широкой речки, вдали от дорог и новостроек, которых здесь никогда не будет (см Генплан Екатеринбурга), в 5 минутах до общественного транспорта.3. Все сети - городские (свет, вода, канализация, газ, высокоскоростной интернет).4. Ухоженный участок (газон, плодовые деревья и кустарники).5. Рядом с домом - детская благоустроенная площадка.6. Поселок обслуживается городскими службами (хороший асфальт, освещение, вывоз снега, мусора).7. Интеллигентные, культурные соседи.8. Рассмотрим обмен на 3-4 комн. квартиру в центре с вашей доплатой.9. Фотографии, к сожалению, не передают всю привлекательность, современность и теплоту дома. Приглашаем на просмотр, в т.ч. онлайн)
