Описание
Дом построен на 28 арматуре (имеется фото), цоколь (высотка потолков 3,25 м)! Толщина стен 80 см - кирпич + утеплитель + облицовочный кирпич. Самый настоящий дом с энергоэффективностью класса А.
Независимая оценка дома для банка 24 мл!
Коттедж 3 этажа 642 м2 на участке 17 соток (собственность)
Дом расположен в Ленинском районе, ориентир - пивзавод «Патра», расстояние от метро «Ботаническая» - 6 км - время в пути 10 минут, до района Академический - 2 км - время в пути 3 минуты! Тупиковая улица, вторая линия от ул. Предельная, остановка автобуса (18,26,50,54) - в 150 метрах от ваших ворот, к которым ведет асфальтированная дорога.
Вокруг дома и придомовая территория для авто отделана вибропрессованной тротуарной плиткой «Старый город t =6 см», в которую вмонтирована ливневая канализация, опоясывающая весь дом, с выходом в дренажную канаву.
Отдельная гордость и сердце дома - котельная и газовый КОНДИЦИОННЫЙ котел Висман 120 кВт, квиток с октября по декабрь не превысил 8 т.р на отапливаемые 642 м2.
Коттедж полностью готов под внутренние работы. Вся основная работа закончена: основательный фундамент, крепкие стены под чистовую отделку, надёжная кровля, котельная и ГАРАЖ на 4 автомобиля готовы на 100%. Сделана разводка инженерных сетей, теплые полы везде, кроме мансардного этажа.
1. Фундамент – МЖП t = 20 см + ЖМ t=80см, h = 1,20 м + ЖБ t=68см. 2. Перекрытие – железобетонные плиты. 3. Стены – кирпич Ревдинский t = 70 см. 4. Утеплитель –100 мм толщина. 5. Система отопления: Теплый пол - трубопроводы сшитый полиэтилен системы UPONOR (на всех трех этажах, включая цокольный этаж). Радиаторы алюминивые с боковой подводкой с терморегуляторами, лучевая схема разводки, трубопроводы сшитый полиэтилен системы UPONOR.
Система ХВС, ГВС, и канализации: трубопроводы сшитый полиэтилен системы UPONOR, схема разводки трубопроводов последовательная с рециркуляцией ГВС через полотенцесушители, трубопроводы канализации Остендорф. По всему дому теплый пол продублирован итальянскими радиаторами.
6. Котельная: Медные трубопроводы, насосно-смесительные группы WIESSMANN с частотным насосами, бойлер косвенного нагрева WIESSMANN из нержавейки (для приготовления ГВС), резервный одноконтурный настенный эл. котел Protherm, газовый напольный конденсационный котел WIESSMANN Vitocrossal 100 CI1 120 kW Unit с системой регулирования Vitocrossal 200 HO1B с ПОГОДОЗАВИСИМОЙ автоматикой.
7. Скважинное оборудование: фирмы GRUNDFOS пакет SQE 2-70 – комплект для поддержания постоянного давления воды с частотным регулированием. Водоподготовка для умягчения воды периодического действия c управляющими клапанами Clack? Akvatek AT500 FS ATFS для всего дома + доотчистка питьевой воды через осмос.
8. Канализация автоматическая GENEZIS 350. 9. Разрешенная мощность по газу 10 М3/ч. 10. Разрешенная мощность по электричеству 15 кВт. 11. Автоматические откатные ворота и калитка «Dorxan», калитка открывается так же как и ворота с пульта! 12. Видеонаблюдение японской фирмы «Daxuo» с функцией оптический зум по периметру всего дома + улица возле дома в обе стороны. Есть возможность просмотра с телефона из любой точки планеты! Покажем в любое время, живут арендаторы! На данный объект - БЕСПРОЦЕНТНАЯ РАССРОЧКА ОТ СОБСТВЕННИКА!
