Описание
Собственник. Агентам не беспокоить!
Продается уникальный объект - действующий доходный дом в Екатеринбурге.
Изначально дом проектировался как дуплекс, может использоваться в том числе и для независимого проживания двух и более семей, имеет два входа с улицы и два выхода на задний двор, которые при желании могут быть использованы как 4 отдельных независимых входа.
По бизнесу есть договоры за всё время, много постоянных клиентов, клиентская база обширная и передаётся полностью, набран штат работников (2 чел, уборка и т.д), персонал полностью надёжен, лоялен и готов работать с новым собственником.
В настоящий момент 290 кв.м. используется для сдачи в аренду посуточно, 115 кв.м. для проживания собственника (возможно увеличение площади) и 60 кв.м для обслуживания, 75 кв.м.-весь третий этаж без теплого контура эксплуатируется как холодный склад, 120 кв.м. цоколь - эксплуатация для технических целей и теплый склад, два холодных пристроя по 30кв.м.каждый - в одном гараж, в другом гриль зона.
Дом имеет газовую котельную с двумя котлами суммарной мощностью 60 кВт, Электрический ввод 380В 30 кВт, дом подключен к центральной канализации, скважина с двумя накопителями общим объёмом 13 куб.м., с постоянным хорошим запасом чистой воды удовлетворяет все потребности водоснабжения, включая экстренную замену воды в бассейне при необходимости. Коммунальные платежи сопоставимы с платой за 3-х комнатную квартиру (т.к. по всему контуру отопления используются тёплые полы от газового котла).
Фундамент свайный с монолитным железобетонным ростверком, цоколь бетонный.
Наружние стены стены из твинблоков толщиной 400м с утеплителем, вентилируемый фасад (частично). Внутренние стены- кирпичные оштукатуренные, перекрытия и лестницы - монолитный железобетон, кровля-металлочерепица. Отопление полностью водяное от газового котла (тёплые полы), высота потолков в комнатах 2,7м, в залах 2,9м.
Парковка перед домом может вмещать до двадцати автомобилей. Круглосуточное видеонаблюдение. Охрана по договору.
Нахождение в непосредственной близости от лыжной базы Локомотив - спортивного комплекса с лесными лыжными трассами 3 и 5 км, саночной горкой, прокатом санок, лыж, бубликов и прочего инвентаря, конными прогулками. В летнее время работает прокат велосипедов.
Прописанных, ограничений и обременений нет.
Больше технической информации и фото по запросу.
Возможен обмен на вашу недвижимость - городскую квартиру, земельный участок.
Агентам не беспокоить!
