2-этажный коттедж, 250 м2, на продажу в Екатеринбурге, улица Осипенко, 4А

Вашему вниманию предлагается коттедж в черте г. Екатеринбурга на восточном берегу озера Шарташ.
- Адрес участка: г. Екатеринбург, Кировский р-он, пер. Осипенко, дом 4а.
- Коттедж строился для себя - не жалели ни денег, ни сил, ни времени - вложили в него душу!
- В доме сделан ремонт с использованием премиальных материалов, которые закупались напрямую у производителей и привозились из Европы еще до наступления санкционных ограничений.
- Выдержаны все нормы. Ленточный фундамент после заливки отстаивался больше года. (2,5м высота, 0,5м ширина).
СТЕНЫ:
- Поризованый керамический блок Kerakam от немецкого производителя. Облицовка кирпичом на цветном кладочном растворе. Толщина стен 70см.
КРОВЛЯ:
- Композитная черепица Metrotile (производство Бельгия). 
- Утеплитель: льняная вата.
НАПОЛНЯЕМОСТЬ:
- Окна КВЕ толщина 73мм (производство Германия)
- Радиаторы отопления  Kermi (производство Германия)
- Полы первого этажа  керамогранит. Второй этаж  паркетная доска (производство Бельгия и Австрия)
- Межкомнатные двери  массив дуба (производитель фабрика Александрийские двери)
- Высота потолков  2,9 метра.
- Планировка позволяет комфортно жить большой семье, где у каждого будет личное пространство, на каждом этаже санузлы и все комнаты изолированы.
- Просторная застекленная веранда с раздвижными алюминиевыми окнами. Под самой верандой обустроенный погреб 14м.
КОММУНИКАЦИИ:
- Электричество  заведено в дом 35 кВт, 380 В
- Газ заведен, но не подключён. Техусловия получены (осталось доплатить 120т.р.)
- Котельная  два двухконтурных котла Protherm (производство Чехия) газовый и электрический. Дымоход газового котла керамический (Германия). Все трубы  сшитый полиэтилен Rehau (Германия) 
- Скважина  64м, насосы Grundfos (производство Дания)
- Тёплые полы в санузлах и на кухне.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ:
- Забор по периметру участка  сваи и ростверк. Столбы облицовка кирпич.
- Откатные ворота, а также входная группа в гараж Hormann (производство Германия)
- В шаговой доступности расположены Шарташская лесопарковая зона, пляж, пристань.
- Участок 6,2 сотки. Категория земель  Земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования  под жилой дом индивидуальной жилой застройки.
- Коттедж со всеми удобствами городской жизни, вдали от оживленных магистралей, но в 15 минутах до центра города. 
- Помогу одобрить ипотеку за 1 час без визита в банк.