Описание
Расположение:
Квартира находится в Верх-Исетском районе, новостройка, застройщик ЛСР ЖК "Флагман".
1 собственник, куплена на стадии строительства котлован в 2017 году.
Прилегающая территория:
Двор полностью закрытый. Есть возможность временно оставлять автомобиль внутри двора по договорённостью с охраной.
Двор полностью оборудован всем необходимым для игр детей и занятий спортом:
1) есть новые детские площадки;
2) корт, на котором летом играют в футбол и баскетбол, а зимой его заливают и можно кататься на коньках и играть в хоккей;
3) уличные тренажеры.
Инфраструктура:
Оптимальное расположение квартиры - 10 этаж (не самый верхний и не самый нижний).
В доме и в соседних домах есть продуктовые магазины, салоны красоты, строительные магазины.
Удобная транспортная развязка: в шаговой доступности ТРЦ Радуга Парк.
Возле дома есть остановки общественного транспорта, от них можно быстро добраться до ТЦ Мега и до центра города.
Парковочные места:
В доме есть подземный паркинг, периодически появляются объявления о продаже и аренде парковочного места от жильцов. Также вокруг жилого комплекса (за оградой) есть бесплатный паркинг.
Коммунальные услуги:
В квартире есть терморегуляторы для экономии отопления.
Всегда есть горячая вода, так как у ЖК есть своя котельная.
За месяц коммуналка выходит ориентировочно: летом 3500, зимой 4300 руб.
Ремонт и отделка квартиры:
Квартира в чистовой отделке от застройщика. В комнатах, коридоре и кухне проложен ламинат, а также плинтус напольный и потолочный.
Мы проживаем в ней 4 года, дополнительно нами был сделан следующий ремонт:
1) Было заменено окно от застройщика в спальне, так как зимой оно деформировалось.
2) Дополнительно на лоджии был утеплен пол пеноплексом, сверху уложен линолеум.
3) Отделка ванной комнаты натяжным потолком и плиткой.
4) У всех окон сделали карниз с двумя рядами для штор и тюли.
5) Все обои покрашены краской.
6) В гостиной и на кухне на одной стене приклеены новые обои, так как раньше там между ними была арка. Проем заделали гипсокартоном. Теперь на кухне удобно поставить диван перед кухонным гарнитуром, а в гостиной можно спокойно поставить стенку с телевизором.
Описание внутренних помещений:
1) Ванная: очень просторная, вмещается шкаф для бытовых принадлежностей.
2) Большая кухня на 15,5 кв.м! У нас помещается длинный кухонный гарнитур, диван, стол, и при этом все равно остается много свободного пространства.
3) Лоджия: днём солнце падает в квартиру, поэтому в ней тепло. Выход на лоджию из кухни. Зимой бывает прохладно, так как она не отапливаемая и застройщиком сделано панорамное остекление. В остальное время очень комфортно.
4) Гостиная: окно выходит на лоджию, поэтому в комнате всегда тепло. Большая площадь позволяет поставить 2 рабочих места, длинный диван, стенку. При этом больше половины площади остается свободной. За стенкой выведены 2 розетки, разъем под интернет (на данный момент проведен провайдер дом.ру) и кабельное ТВ.
5) Комната (спальня): уютная комната в нежных тонах. Спокойно помещается двуспальная кровать, угловой шкаф и тумба.
6) Изначально в квартире было два сан узла. Из маленького мы сделали кладовку, в которой очень удобно хранить всякие вещи и вешать одежду.
Адекватность соседей:
Соседи тихие, спокойные, маленьких детей не слышно. Шумоизоляция хорошая. На этаже общаемся с соседями одной из квартир, они всегда готовы присмотреть за животными. Ремонт перестали делать, прошли те времена, когда сверлили днём.
Другие особенности продажи:
Всю мебель, технику при переезде мы забираем в новую квартиру. Переезжаем по соседству в это же ЖК.
Возможен торг с реальными покупателями.
