Описание
Дoм №7 заcтpoйщик Бpусника, готовность IV квaртaл 2024 г. ЖК Южныe квaртaлы.
Квapтирa пpoдaётcя с семейным паpкингом (по две мaшины нa мecтo 14 кв.м + 14 кв.м).
Квартиpа c oтдельным вxoдом.
Для рaботы и для жизни.
Отдeльный вход прeдусмотpeн в квартиpaх на пepвом этаже.
Первый этaж без перeгopoдок.
Bысотa пoтoлков первого этажа 3,5 метра, цокольный уровень 3 метра.
Вход со стороны улицы Иркутская.
Возможно использовать в качестве коммерческого помещения.
Общая площадь 151,7 кв.м.
Площадь первого этажа 98,4 кв.м + терраса 16,5 кв.м.
Цоколь 39,6 кв.м (с окном расположенным в верхней части комнаты).
Жилая площадь по ЕГРН 135,2 кв.м.
Квартира с террасой
С собственными приусадебным участком - террасой.
Двухуровневая квартира альтернатива загородному дому
Двухуровневые квартиры спроектированы на первых. По своему устройству они напоминают загородный дом. Пространство в них можно разделить на общественное и приватное. Вверху расположить спальни, гардеробные и постирочные, внизу — большую кухню-гостиную, которая станет любимым местом для семейных праздников, игр с детьми и встреч с друзьями.
Благодаря высоким потолкам 3,5 м в гостиной можно экспериментировать с каскадными бра и под Новый год устанавливать ёлку.
Квартира с террасой
На первых этажах
Во всех домах предусмотрены квартиры с террасами. Эти летние помещения позволяют разнообразить сценарии проживания. Здесь можно разместить обеденную зону, заниматься йогой и медитировать, устраивать семейные праздники, обустроить летний кинотеатр и смотреть фильмы под открытым небом, разбить мини-сад и выращивать в нём цветы. Часть террас сделаны прогулочными. В квартирах с таким планировочным решением все окна спроектированы в пол, за счет чего в них много света.
Террасы на первых этажах окружены живой изгородью из кизильника. Это решение позволяет оживить пространство вокруг дома и создать тесную связь с ландшафтом. Здесь приятно утром пить кофе и, не отвлекаясь от своих дел, наблюдать, как ребёнок играет во дворе.
В 10 минутах от центра
Жилой район «Южные кварталы» расположен в границах улиц Московская, Шаумяна и Фурманова, недалеко от автовокзала. До центра города — 10 минут на автомобиле. До станции метро «Чкаловская» — 15 минут пешком. Рядом находится парк, школа олимпийского резерва, несколько гимназий, лицей, детские сады и городская больница.
Отдельный вход добавляет приватности, позволяет попасть домой, минуя подъезд и не сталкиваясь с соседями. Благодаря небольшому палисаднику и тёплому тамбуру на входе вы сможете изолировать «грязную зону» и не заносить пыльные обувь, коляску, велосипед или санки в жилую часть.
Такая планировка подойдёт тем, кто занимается частной практикой (например, даёт уроки или проводит сеансы психотерапии). Вашим клиентам не придётся ждать лифт и тратить время на подъём и спуск. А соседи не будут жаловаться на посторонних в подъезде.
Со стороны двора в таких квартирах предусмотрена терраса. Как правило, выход на нее организован через кухню-гостиную, поэтому в теплое время года это пространство можно превратить в обеденную зону на свежем воздухе. А если у вас есть домашние питомцы, вполне возможно, что это место придётся им по вкусу.
Архитектурную концепцию этого дома разрабатывали совместно с немецким бюро.
Здание имеет переменную высотность от 7 до 17 этажей.
Такое решение позволяет избежать эффекта колодца и впустить больше солнечного света в пространство двора и квартир.
В отделке фасадов сочетается штукатурка и красно-оранжевый кирпич.
Динамику им придают заглубленные балконы, лоджии и террасы.
Дизайнерский интерьер подъезда
Все подъезды в домах сквозные, с прозрачными входными группами, расположенными на уровне земли.
Архитекторы также включили в интерьеры мягкие зоны ожидания, картины и зеркала, за счет которых в холлах появляется атмосфера домашнего уюта.
Подземный паркинг
Под кварталом расположен подземный паркинг для жителей. Ворота на парковку открываются автоматически. Из паркинга можно подняться на лифте сразу на свой этаж.
В домах предусмотрены подземные паркинги. Там автомобиль будет в сохранности и не помешает жителям во дворе. В нём предусмотрены несколько типов мест: стандартные, семейные (по две машины на место), места для мотоциклов. Сохранность машин гарантирует система видеонаблюдения из десятков камер и круглосуточная охрана.
В подземный паркинг можно спуститься на лифте со своего этажа. Жителям удобно переносить тяжёлые вещи: пакеты с продуктами, детские коляски и технику. У жителей есть индивидуальный ключ для открытия автоматических ворот, причём зайти на парковку могут только владельцы автомобилей.
Разнообразие подходов к благоустройству придомовой территории
Дворы закрыты для машин. Концепции благоустройства рядом стоящих зданий не повторяются. Вдохновением для проекта благоустройства Дома 7 стали яркие и графичные картины Пита Мондриана. Двор здесь напоминает лоскутное одеяло. Его территория разделена на прямоугольные фрагменты разных размеров, каждый несёт определенную функциональную ценность. Зонировать пространство помогают растения и малые архитектурные формы.
Дизайнерские холлы первых этажей
Мы убеждены, подъезд — больше, чем буфер между двором и домом. Поэтому для каждого разрабатываем дизайн-проект, гармонично сочетающийся с архитектурой и ландшафтом.
Атмосферу домашнего уюта в холлах первых этажей нам помогает создать мягкая мебель, растения, картины и зеркала. Мы устанавливаем диваны и пуфы для ожидания такси или курьера. Благодаря износостойкой, легко чистящейся обивке они не теряют внешний вид. Согласитесь, в таком пространстве приятно проводить время, обсуждая с соседями последние новости или работая за ноутбуком, пока в квартире кипит ремонт.
Отделка
Всё почти готово. Можно звать дизайнера
В квартирах выполнена отделка под чистовую. Стены выровнены и оштукатурены, на полу ー цементно-песчаная стяжка толщиной 60 мм и слой шумоизоляции. В ванной сделана дополнительная гидроизоляция. Проведена разводка электрики и сантехники, установлены розетки, выключатели, радиаторы отопления с терморегуляторами и приборы учета, показания которых благодаря системе телеметрии автоматически передаются в управляющую компанию. Окна пластиковые, на входе — сейф-дверь.
Ход строительства
Выполнено устройство фасада.
Выполнена внутренняя отделка подъездов, устройство стяжки.
Смонтированы инженерные сети паркинга и 1–6 секций.
Выполнена отделка паркинга.
Выполняется благоустройство и озеленение двора и внешней территории.
ID объекта в нашей базе: 333
