Описание
СНОВА В ПРОДАЖЕ уникальная 4-к квартира в ЭЛИТНОЙ СТАЛИНКЕ в центре Уралмаша, двор-парк "Дворянское гнездо".Снимали с продажи в связи со смертью собственника и открытием наследства.Дом архитектора П. В. Оранского построен немецкими строителями для руководителей Уралмашзавода в 1936 году. Таких домов единицы по всему городу! КВАРТИРА СОХРАНИЛАСЬ В ПЕРВОЗДАННОМ ВИДЕ без картонных перепланировок и евроремонтов! В 2017 г. капремонт дома: замена всех коммуникаций, ремонт подвалов, крыш и фасадов.Материал дома - кирпич, качество постройки - на века и очень сильно отличается от "полнометражек" массовой постройки, которые строились под коммунальные квартиры для рабочих. Конструкция дома с мощными несущими стенами - 80 см , железобетонной лестничной клеткой, частично железобетонные перекрытия в квартире под санузлом + три силовые, несущие нагрузку колонны внутри квартиры - напоминает современные свободные планировки с несущими колоннами внутри. Перекрытия внутри квартиры - деревянные из бревен лиственницы, которая с годами становится только прочнее (Венеция уже 600 лет стоит на сибирской лиственнице). В квартире хорошая тепло- и звукоизоляция, полнометражные потолки 3 м, полностью затканы лепными украшениями, отражающими назначение комнат. ЦЕННЫЙ ДУБОВЫЙ ПАРКЕТ из массивных плашек! Удобная и функциональная планировка - 4 квадратные комнаты на относительно небольшой площади! ОКНО В ВАННОЙ КОМНАТЕ, холодная огромная кладовая-встроенный шкаф на кухне, вместительная система встроенных шкафов в столовой! Каждый квадратный метр на своем месте приносит пользу, а не просто вытаскивает деньги на оплату из вашего кармана! А ещё идеальная планировка с точки зрения восточной философии фэн-шуй. Пластиковые окна комнат выходят на три стороны - восток, юг и запад, имеется застекленный балкон на кухне, сейф-дверь. Квартира расположена над ювелирным магазином и попадает в зону видимости камер видеонаблюдения. В чистом подъезде всего 6 квартир, на этаже 2 квартиры! Все соседи приятные, спокойные люди - дети и внуки технической интеллигенции, создававшей славу Уралмаша. На доме несколько мемориальных досок. Просторный, тихий и уютный двор-парк с зарослями сирени и пением птиц в центре Уралмаша, примыкающий к площади Уралмаша и пешеходному бульвару Культуры. Сейчас ведутся согласования для огораживания, облагораживания двора и ограничения доступа посторонних! Собственного огороженного парка нет ни у одного самого элитного дома в городе! Рядом расположены детские сады, школа №22, гимназия №144, остановки транспорта, церковь, магазины. Квартира принадлежит нашей семье 65 лет и очень нравится! Продажа в связи с переездом к дочери. Квартира освобождена. Документы готовы! Никто не прописан. Обременений нет. Один взрослый собственник. Ипотека возможна.P.S. Во дворе есть капитальный гараж с ямой-овощехранилищем. Будем продавать чуть позже. Покупателям квартиры - право преимущественной покупки!
