3-комнатная квартира, 90 м2, этаж 1 / 5, на продажу в Екатеринбурге, Нагорная улица, 11

Продам помещение 90м2. В данное время – квартира. Перепланировка (из двух двухкомнатных квартир) сделана по проекту и узаконена. Капремонт помещения также сделан по разработанному в специализированной организации проекту.Замена перекрытий пола – бетонная стяжка, черный пол с утеплением, финишная отделка ламинат по фанерному основанию. Замена радиаторов отопления и квартирных стояков. Замена электропроводки на медный кабель. Разводка воды в санузле выполнена медной трубой, в том числе и теплый пол. Демонтированы окна и установлены деревянные двух-рамные с частично тонированным стеклом. Перегородки по новой планировке выполнены из заводского автоклавного газобетона 110мм (толщина перегородок со штукатуркой 150мм). По штукатурке выполнена двойная шпатлевка по армированной сетке с алюминиевыми уголками (идеальные углы и поверхности). Большая ванная комната с выделенным туалетом. В ванной шикарное окно.  Двери все из массива дерева. Кухня и шкафы встроены.Чистовой потолок гипсокартонный, за ним звукоизоляция Rockwool 50 и черновой потолок – ДВП. Две квартиры на площадке, соседей за стенами нет. Дом кирпичный сталинского качества. В 2017 году проводился капитальный ремонт фасада и общих инженерных систем дома – общедомовая канализация и системы водоснабжения и отопления. Возможен перевод в нежилое, а также устройство отдельного входа как с ул. Мельникова, так и со двора – окна на восточную сторону (Мельникова) и западную (во двор). Под квартирой подвал такой же площади с отдельным входом, что удобно, если использовать под бизнес. Остановка трамваев практически на углу дома, рядом садики, новая школа №1.Квартал активно застраивается – к недавно отстроенным ЖК Татищев и ЖК Крылов добавляется почти готовый ЖК Нагорный. До площади 1905 года две остановки или минут десять пешком вниз по Татищева-Ленина. Один взрослый собственник, ипотека возможна. Звонить строго после 18-00. Предложение действительно пока доллар не проскочил отметку 90 руб.