Описание
Риэлторам просьба не беспокоиться, работаем с агентством.Продается двухкомнатная квартира. Очень удачное расположение: для автомобилистов рядом есть АЗС, выезды на 2-ю Новосибирскую, Титова или Селькоровскую, для пешеходов рядом остановки трамваев и маршруток. Для автомобиля всегда есть место возле дома во дворе или прямо перед окнами. Вся инфраструктура в пешей доступности 5-10 минут: школы, детские муниципальные и частные садики, спортивный комплекс Чкаловский, бассейн, поликлиника, сетевые магазины Магнит, Перекресток и Красное&Белое, др. магазины. В соседнем доме находится участковый пункт полиции, двор тихий. Рядом находятся 2 парка с детскими площадками. За домом хорошо следят: поддерживается чистота подъездов, территорию регулярно убирают (от мусора, снега, лишней травы).Дом кирпичный, внешние стены более 50см, поэтому зимой тепло, а летом - прохладно. Несмотря на расположение квартиры на первом этаже, пол зимой достаточно теплый. Окна заменены на пластиковые. Радиаторы заменены на биметаллические Royal + термоизоляция за радиатором, греют превосходно, иногда отключаем. Заложена новая медная электропроводка (16 кабелей ВВГнг, соответствующих ГОСТ, в гофрах без скруток/спаек точка-точка, но не все кабели доведены до розеток, ввод 10 кв.мм), спроектирован и установлен новый распределительный щит (двухтарифный счетчик, УЗО, автоматы). В прихожей под керамогранит установлен теплый пол с программируемым термостатом (работает расписанию), для освещения коридора сделаны проходные выключатели. На кухне под подоконником оборудовано прохладное место для хранения. Для комфорта под кухонный гарнитур установлен горизонтальный водонагреватель Electrolux на 50л с двумя тэнами (он остаётся, отдельная розетка, своё УЗО). В спальне остается вместительный шкаф-купе и спальный гарнитур (двуспальная кровать с матрасом и комод), на кухне остается газовая плита и кухонный гарнитур. Санузел совмещенный, установлены счетчики на воду, стояк находятся за стенкой у соседей, трубы были заменены в 2019 году на пластик. Так же есть вытяжка с таймером для возможности принудительной вентиляции (отдельный выключатель), шкаф-зеркало с розеткой и светильником, сама ванная (стальная) установлена на кирпичные подиумы с облицовкой плиткой (для надежности) - всё это остаётся, выведена розетка для электрического полотенцесушителя, в потолок заложен кабель 220В для установки LED освещения (подключен к выключателю). В квартиру заведен интернет-кабель компании Planeta и проложен внутри потолка коридора, качественный доступ в интернет.Домофон работает, не отключен, полные комплекты ключей, входная сейф-дверь.Также прямо под квартирой (в подвале) имеется кладовка (1,5х3м), можно обустроить под вместительное хранение вещей.Документы в порядке, 2 взрослых собственника, в собственности более 5 лет.Требуется косметический ремонт.
