2-комнатная квартира, 59.4 м2, этаж 12 / 14, на продажу в Екатеринбурге, проспект Академика Сахарова, 45

He aгeнтcтво.

Прoдается свeтлая eврoдвушка с удoбной плaниpовкoй: гocтинaя (16 м.) cовмещенa c куxней (10 м.), пpостoрнaя пpиxожая и кoридоp с нишaми пoд шкaфы/рaбочеe мecто, oтдельная кoмнaтa (14 м.) на южную сторону, лoджия 2.5 м. Kраcивый вид из окнa на Пpеобpaженский пapк и КП Eвpопeйский. Квартира отлично проветривается, воздух всегда свежий. 

В квартире сохранена чистовая отделка от застройщика. Белые обои под покраску (удобно если есть проектор). Горизонтальная разводка - трубы не портят интерьер. Один из санузлов переоборудован в гардеробную/кладовую. Стены сверлили по минимуму: полки в нишах и спальне, в ванной и под зеркало. 
Показания счётчиков абсолютно на всё, включая отопление, передаются дистанционно и автоматически.

О районе:

Современные дома и инфраструктура (садики, школы, детские площадки, поликлиника, почта, магазины-всё новое).
Множество детских кружков и развлечений почти в каждом доме. В парке проводятся культурные мероприятия (фестивали, соревнования, салюты и т.д.).
В районе есть вкусный кофе, много кафе,  пекарен. ТЦ с кинотеатром, фитнес центры.
Хорошая экология, рядом лес с беседками и озером. Есть раздельный сбор мусора.

Видеонаблюдение по всему району. В квартирах установлены датчики задымления. Оперативная служба охраны (про шум под окном и у соседей можно не переживать), каждый месяц УК отчитывается о безопасности.

Прямо у дома автобусная остановка. В выходной день дорога до центра города (плошадь 1905 года) занимает 10-15 минут. До ТЦ Мега, Радуга Парк - 7-10 минут. 

Хорошие вежливые, а главное тихие соседи.
Никто не курил, домашних животных не было.

Один совершеннолетний собственник.

В квартире остаётся кухонный гарнитур. Другая мебель и бытовая техника - по договоренности. За дополнительную плату продам охраняемый и сухой подземный паркинг в этом же доме площадью 16 м.