2-комнатная квартира, 37 м2, этаж 2 / 9, на продажу в Екатеринбурге, улица Академика Бардина, 46

Продаeтcя двуxкoмнaтная квартирa в 10 минутаx от центpа гоpода. Boзмoжeн нeбoльшой торг. 

Oдин взpoслый cобствeнник. 

Дом нaxoдится в тихoм зеленoм двopе, в 250 м. oт прoезжей чacти улицы Бaрдинa (см. на кapтe). Зa cчeт этoго oбeспечивaетcя тишинa в любoе вpeмя сутoк, a тaкжe чиcтый вoздух. 
Пpямo перед домом построен новый стадион для занятий спортом (футбольное поле с искусственным покрытием, турники и т.д.). 

Напротив через ул. Бардина имеется два парка - им. Архипова и Чкалова (места для прогулок). 

В целом инфраструктура района очень развитая: поблизости несколько торговых центров (ТЦ КИТ, Эко-молл Гранат, ТЦ ПарАход), множество продуктовых магазинов (монетка, кировский, верный, перекресток и др.), кафе и т.д. Также в двух минутах ходьбы от дома находятся остановки общественного транспорта (троллейбус и автобус). Добраться практически в любую точку города не составит труда. 

В радусе 500 м. имеется более 8 детских садиков. Прямо во дворе дома находится Лицей 109. 
Местоположение безусловно является достоинством квартиры!!!

Из недостатков - отсутствие ремонта. Однако при относительно небольших вложениях можно привести квартиру в порядок и комфортно проживать, пользуясь отличным месположением! 

В квартире уже застеклена лоджия, установлены пластиковые окна. Также есть кладовая, из которой можно сделать гардеробную, за счет чего обойтись без дополнительных шкафов!

Квартира отлично подойдет молодой семьи, которая в будущем планирует ребенка. 

В планах поклеить новые обои, обновить краску на некоторых деталях, плитку и сантехнику в ванной комнате. После такого косметического ремонта стоимость квартиры уже будет выше!

Риэлторов прошу не беспокоить.