1-комнатная квартира, 36.3 м2, этаж 1 / 9, на продажу в Екатеринбурге, улица Энгельса, 11

Cпец.ценa, дeйствует только до 28.10.2021!Идеальнo для пеpеводa в нежилoe помещениe.  Пpoдaжa квартиры в сaмoм центре Eкaтeринбургa
Oтличнoе местoрaспoложениe - шaговая доcтупнoсть к ocтaнoвкaм oбщественнoгo транcпорта и метро. Pядoм парк Энгельсa и паpк Пaвлика Морозова и (есть площадка для собак), плюс набережная реки Исеть для прогулок. Вся культура и инфраструктура – очень близко.
Дом кирпичный, теплый, прочный. Замена стояка и труб водоснабжения были в 2014 году. Установлен обратный клапан в санузле – потопов нет! В ванной установлен накопительный водонагреватель – горячая вода в период отключений гарантирована.
В кухне под окном - уличный холодильник. В прихожей – стенной шкаф. Жилая комната прямоугольной формы, близко к квадрату – очень удобно зонировать под спальню, гостевую и рабочую зоны. Кухня большая, полноценная столовая. Отлично для проживания 1-2 человек. На этаже тихо, все соседи на 2-м этаже и выше. Окна выходят на приятную липовую аллею по ул.Розы Люксембург.
Большой закрытый зеленый двор с детской площадкой и бесплатной парковкой для жильцов. Выезд на ул.Энгельса, вход-выход с ул.Энгельса, Розы Люксембург и Белинского. Напротив входа в подъезд – приемная президента, видеонаблюдение и порядок обеспечены.
Выезд из города на авто по Россельбану за 15-20 минут, по Дублеру Сибирского тракта за 15 минут.
Квартира также идеальна для перевода в нежилое помещение, для ведения бизнеса как агентство недвижимости, нотариус или просто микро-офис. Все остальные квартиры на 1-м этаже в этом здании уже давно ушли под коммерческие точки. Здание расположено на углу улиц Энгельса и Розы Люксембург (на яндекс-картах ошибочно указан адрес ул.Розы Люксембург, 9), оба окна квартиры выходят на ул.Розы Люксембург.