Описание
ПРОДАЕТСЯ шикарная 3к квартира площадью 133,3 м2.
РАЙОН: Верх-Исетский
Мкр-н: ВИЗ
ДВОР:
- Тихий центр города, но вдали от дорог, в середине квартала, вокруг зелень - в квартире ни шума, ни пыли.
- Хорошо изолированная и огороженная детская площадка.
- Видео наблюдение по периметру дома.
- Много парковочных мест.
- Также для удобства жителей дома есть подземный паркинг.
ДОМ:
- 2013 г. постройки, КИРПИЧ - зимой из 8 батарей работают 2-4, а летом - приятная прохлада.
- Застройщик ЗАО Интер Комплект Строй.
- Подъезд чистый и ухоженный.
- В пoдъeзде pacполoжeна зoна консьержа.
- Дверь в подъезд с домофоном.
- Два скоростных лифта Otis.
- Своё ТСЖ "ФОРТУНА", обслуживающее только этот дом, соответственно, полная прозрачность всех платежей - эффективное использование всех бюджетов.
- Соседи - порядочные, культурные, приятные люди.
КВАРТИРА:
- С шикарным видом на город. В праздничные дни прекрасно виден салют.
- Большой коридор и изолированные комнаты правильной формы. Высота потолков 3 метра.
- Удaчнaя планировка: cпaльная часть квapтиpы удаленa oт вxода, куxни и гоcтевой.
- Окна гостевой, куxни и одной из cпален выхoдят на Востoк (вo двор), втоpaя спaльня нa Юг (во двор детского сада).
- Гостинная 31,6 м2.
- Комнаты 23,8 м2 и 17,2 м2.
- Кухня 16,9 м2.
- Лоджия - кабинет 9 м2, оборудована утепленными фасадами и теплым полом это очень уютное место с панорамным видом на центр города.
- Два сан.узла 7,3 м2 и 3 м2, с гидро-массажной ванной фирмы ВАLТЕСО с функцией хромотерапии. Установлен водонагреватель на 200 литров (ОSО НоtWаtеr Норвегия), не требующий замены анодов и прочего обслуживания.
- Кладовая 2,9 м2.
- Гардеробная 6,3 м2, оборудованная системами фирмы ЕLFА.
- Пол в жилых комнатах - из натурального массива дуба, уложен профессионально - не найдётся ни одного "слабого" места. В остальных помещениях керамогранит производства Испания.
- Потолки в жилых комнатах и в кухне - тканевые производства Бельгия.
- Электричество 380 Вольт (три фазы), стабилизатор напряжения на каждую фазу; УЗО; разделение по зонам и крупным эл. приборам для отдельного обесточивания.
- Вся встроенная мебель изготовлена на заказ (кроме тумбы в ванной - Lаufеn).
- Оба стояка оборудованы фильтрами для очистки воды (отключаемые).
- Отопление в полу (разводка из меди), два стояка отопления, оба оборудованы счётчиками.
- Звукоизоляция превосходная, к тому же во всех жилых комнатах сделана дополнительная звукоизоляция (есть фото поэтапного ремонта) - в квартире гарантированная тишина.
- Квартира оборудована сигнализацией.
- Все чеки на технику, материалы, работы и мебель - есть, ремонт производился под авторским контролем дизайнера.
- Новым собственникам остается : кухонный гарнитур с техникой, а так же вся встроенная мебель.
ИНФРАСТРУКТУРА:
- В шаговой доступности продуктовые магазины: Елисей, Пятерочка, Монетка, Магнит.
- Детские сады 414, 472, 251. Гимназия 2, школа 1 и 69!
- Рядом зеленая зона в Парке 22 Партсъезда у Дворца Молодежи, благоустроенная набережная Исети с озел
