Описание
3к- квартирa в caмoм цeнтре горoда, нo при этoм pаcпoлoжeна вo двopax - тихо, спокойно!Замeчатeльныe виды из oкoн кaк днём, так и вeчеpом - ДBE лоджии (oстeклённыe, c кучeй местa хранения, но без oтoпления), oкнa выxодят вo двoры ул Свeрдлова (севeро-вoсток) и на ул Иcпанских pабочих (юго-запад). Зимой в квартире тепло, летом прохладно (кирпичные толстенные стены!). Квартира на 7 эт из 9 (напор воды всегда хороший, с крыши ничего не побежит (не последний этаж), снизу по полу не тянет, тк расположена не над аркой дома.
Ремонт был начат в дек2015, закончен в марте2016, заехали в мае 2016.
В квартире выполнена перепланировка (в случае покупки с ипотекой готовы узаконить) - объединена кухня с гостиной.
Санузлы в кафеле; в ванной установлена новая чугунная ванна, в туалете есть водонагреватель, спрятанный в скрытом люке-механизме с облицовкой кафелем (отлично выручает в случае отключения ГВС; но постоянно не пользуемся, тк центральное ГВС отличного качества и прямо горячая - даже ночью, стоить лишь пропустить 3-4 минуты).
Остаётся хороший кухонный гарнитур с варочной поверхностью, духовым шкафом, вытяжкой и посудомойкой на 45см.
Встроенные шкафы-купе: 250 см (в гостиной), на кухне возле ниши с полками для бытовой техники 120 см, в спальне и детской по 150 см.
Стояки в доме поменяны. Есть тамбур с хорошей дверью (как наша входная) на две квартиры.
Есть пассажирский лифт. Подъезд чистый и очень светлый. Соседи все спокойные, дружелюбные. Стены толстые - соседей не слышно.
Парковка: вдоль дома, возле въезда под арку или на ул Азина (есть специальная площадка со знаком Р), мест обычно хватает.
Коммуналка: летом максимум 3тр, зимой 5500-6800 (зависит от того, как сильно отапливают дом).
Инфраструктура:
1) Прямо внизу дома находится детская поликлиника - с ребёнком ну очень удобно!
2) Во дворе (из окна видно) находится городская больница (отремонтирована, цивильно, выдерживают время приема по талонам).
3) метро Уральская и Динамо в 5-7 минутах ходьбы
4) любой транспорт с ост Азина
5) муниципальный садик (даже с ясельками) на Мельковской (оба ребёнка ходили в д/с 393)
6) по прописке относятся на выбор: Гимназия 155 (3 минуты пешком), гимназия 104 (у ТЮЗа) и шк128 на Гражданской.
7) все в шаговой доступности!!! В пробках не стоишь, если используешь авто.
Квартира без обременений, арестов, собственник - я одна (изначально было по 1/3: я, бабушка и дедушка - с момента постройки дома была квартира только наша; после их кончины все доли перешли мне по завещанию и часть по наследству).
Причина продажи: расширились из-за того, что дети разнополые и разница в возрасте большая (нужно каждому по комнате).
Р.S.: лучше сначала пишите, могу не ответить сразу на звонок. Благодарю за понимание.
