Описание
Продается инвестиционный объект - квартира, разделенная на 5 студий. В КАЖДОЙ студии свой санузел (душ, туалет) и кухонный блок с техникой (холодильник и однокомфорочная плита).
Сейчас все студии сдаются в долгосрочную аренду, стоимость каждой 18 т.р. Коммунальные платежи зимой 10 т.р., летом соответственно меньше.
Итого стабильный пассивный доход в месяц: 18 т.р. * 5 студий - 10 к/у = 80 т.р. Доходность 14% годовых. Аренда со временем дорожает, значит будет рост выручки.
Можно сдавать в посуточную аренду, тогда прибыль будет ещё выше. Для этого предусмотрен сейф у входной двери для бесконтактного заселения и шкаф в коридоре для горничной.
Квартира находится в удачном месте - тихий зелёный двор в самом центре города.
Дом кирпичный, качественный и надёжный, срок эксплуатации более 150 лет (для сравнения срок эксплуатации хрущёвок 50 лет). Перекрытия железобетонные.
Перепланировка узаканиваема, т.к. квартира находится над нежилым помещением (над коммерцией).
Идеальный вариант для сохранения капитала и получения пассивного дохода на длительный горизонт времени!
Продажа в связи с переездом.
