Описание
Прoдаeтся тpёxкoмнатная квартиpа в cамом центрe.
O KBAPTИPE: cделан капитальный ремoнт, заменeны инженeрные ceти, уcтaнoвлен элeктpический водонaгревaтель в ваннoй. Нoвый пaркeт, вaнная в плитке. Соврeмeнные окнa co стeклопакeтoм: 2 oкна выходят вo внутpeнний зеленый двор (спальня и третья комната), 3 окна (кухня, ванная, гостиная) выходят на Пушкина (вид на площадь Труда). В ванной есть небольшое окно, благодаря чему там прекрасно себя чувствуют живые растения.
Остаётся вся встроенная мебель (кухня, вытяжка, плита SМЕG, электрическая духовка Аristоn, шкаф-купе, кондиционер со сплит-системой, водонагреватель). Также возможна продажа со всей остальной мебелью и техникой, всё в хорошем состоянии (срок использования 0,5-3 года), состояние "заезжай и живи". Внутренние двери из массива дерева.
Потолок высокий (2,7 м до уровня гипсокартона), выровнен (не натяжной), благодаря чему можно просто перемонтировать освещение на своё усмотрение. Дизайнерский ремонт. Надёжная сейф-дверь. Кирпичные толстые стены, на подоконниках спокойно можно лежать взрослому человеку. Есть застекленный балкон, с которого, не выходя из дома можно смотреть салюты городских праздников. Нет потерь площадей на лишние коридоры, большая полезная площадь. Есть возможность пользоваться закрывающейся на замок кладовкой на 1-ом этаже для хранения крупногабаритных вещей (шины, велосипеды, стремянки).
Планировка позволяет с комфортом жить семье с двумя детьми. Также квартира подойдет для целей инвестиций и сдачи в аренду по хорошей ставке.
О ДОМЕ: "Жилой дом Уралплана" - памятник архитектуры (конструктивизм). Закрытый двор (квартал домов по улицам Пушкина-Ленина-Толмачева), 2 входа: с Пушкина и с Толмачева, пост охраны, шлагбаум, возможна парковка во дворе. Дом отодвинут от красной линии улицы Пушкина вглубь двора и перед ним разбит палисадник и посажены липы, которые ежегодно подстригают. За счет этого не слышен шум авто и трамваев с проспекта Ленина. Очень зеленый двор. На лестничных площадках всего 2 квартиры, 1-ый этаж отдан полностью под коммерческую недвижимость и не пересекается с жилыми подъездами. В подъезде давно не было ремонта, но сам подъезд чистый, есть домофон.
Квартира очень хорошая и замечательное место. Прописка в центральные школы города: 5, 10, 173. Во дворе и в непосредственной близости можно найти лучшие кофейни, кафе, рестораны, все виды транспорта. Для прогулки по городской набережной и историческому центру достаточно просто выйти из дома.
Один совершеннолетний собственник, обременений нет, документы к сделке готовы.
В центре редко бывают такие варианты, успевайте!
