2-комнатная квартира, 45 м2, этаж 1 / 9, на продажу в Екатеринбурге, улица Карла Маркса, 60

Уникaльнoe предложeние: ОБМЕН нa USВ ...... oгромную oднушку  c планировкой кaк  двушки c paздeльными кoмнатами.

В квартирe былa сделана пepeпланирoвкa пpи СCCР в 1988 гoду c pазрешeние владeльцa здaния зa подписью зaм диpекторa зaвода (дом пpи CCCP пpинaдлежал зaвoду Электpoaвтоматики на ул. Малышева, 126).

Всё на схеме, она комната глухая.
Большая прихожая с большим шкафом (на схеме выделено красным) глубиной примерно 1-1.5 метра,   для кучи вещей, колясок и велосипеда. 

Счётчик электричества в квартире, можно снизить счёта за ЭЭ в 10-100 раз.

Есть маленькая кладовая примерно два м2. У меня там была мастерская,  клеил кораблики и самолётики из наборов. Но можно убрать перегородку и сделать ванную ещё больше. 

Входная группа двойная. Т.е. сначала  железная дверь открывающаяся наружу, затем тамбур 45-50 см (такая толстая стена в доме) и вторая дерь в квартиру Отсюда, лифта и людей на лестничной площадке не слышно и тепло.  Окна во двор.

Запахов в квартире нет. Все подвалы отданы под комерцию, там все сухо.
Соседей по площадке почти нет. Почти, потому что из за хитрой планировки на первом этаже всего ДВЕ квартиры, моя и напротив. Кстати, в последнем подъезде даже на первом этаже нет квартир. С парковкой рядом с домом проблем особых нет.

Тихий Центр. Очень зелёный микрорайон. Прописка в этом месте очень ценится.Школы типа "илитки" 13 Английская в 100 метрах и Дягелевка в 2-3 мин пехом. 76 и 110 с мат. уклоном, 3я спортивная, Хокейная школа Спартаковец , садики, магазины (Шерташский рынок 10 минут пешком) парки (Морозова 15 и Энгельса 7 мин пешком, МетеоГорка 15мин ) и развлеченя (Зоопарк 5-7 минут пешком, Дом Кино 15 минут ) Музей Попова, Невьянская икона и др. Харчевни и забегаловки разных уровней от 5 до 15 минут что бы нагулять жирок, и тут же его скинуть в Wоrld Сlаss 10 мин или Факел 11 мин. Замолить грехи Крестовоздвиженский монастырь 3 мин и  Свято-Троицкий собор 10 мин. ВСЁ ЭТО В ШАГОВОЙ доступости. 

Взрослый собственик. Никто не прописан. Покупателю отдам всю  мебель и технику (кроме микроволновки, её уже нет снами) 

В сведениях ЕГРН сказано что есть ограничения. Но их уже нет, решение суда на руках.