3-комнатная квартира, 75 м2, этаж 1 / 27, на продажу в Екатеринбурге, Заводская улица, 73

Продам объект с изюминкой- 
2х- уровневое помещение формата "2в1": Жильё + Офис либо как полностью Жилье. 
Построен в 2019г., находится в ЖК "Репин парк", комфорт класса с высокой энергоэффективностью (низкие ЖКХ платежи). 
Высокий первый этаж!! Никто в окна не заглядывает. 
Возможна частичная оплата автомашиной, контейнерами, земельным участком либо другой недвижимостью. 
Вход ОТДЕЛЬНЫ́Й с улицы с 1 этажа. Очень удобно для тех, кто занимается бизнесом: для маркетплейсов, интернет-магазином, шоу-рум (погрузка-разгрузка на одном уровне 1го этажа прямо к своему авто). 
:::Если использовать как жильё - Вы будете ловить завистливые взгляды соседей, входя в собственный "подъезд", не соприкасаясь с людским потоком. 

☕ Площадь изначальная 60м2, после установки антресольного лофт-этажа - до 75м2.

* Низкие ЖКУ платежи благодаря крышной газовой котельной (летом 2700р, зимой 3500) 
*Низкий налог на недвижимость 
*Возможность перепланировки без юридических согласований. 
*Высота потолков - от 3.0м.до 4.25м.
*Санузлы - 2шт полноценных отдельных. 
*Гардеробная - 5 м2
*Монолитная внутренняя лестница
*Приточно-вытяжная система в каждой комнате 
*Простор для дизайна и функционала жизненного пространства. 
#Возможно разделение на квартиры, студии, хостел со вторым входом из подъезда. 
*Лоджия и основное пространство жилья приподняты на уровень 2 го этажа. 
*Парковка авто и выгрузка - практически прямо у дверей Вашего отдельного входа. 
*Закрытый внутренний двор и видеонаблюдение по всей территории и внутри ЖК. 
*Возможность использовать как арендный бизнес. 

*ЖК "Репин-парк" - востребованный объект для сдачи в аренду благодаря местоположению и комфорту проживания:
-"Пятёрочка", "Строительный двор", "Пиццерия", "Автосервис" - в здании встроенного паркинга. 
+ Детские сады - в радиусе 5-7мин, также минисадик в самом ЖК. 
+ Салон красоты, Мини-Отель для ваших родственников из других городов. 
+ Больница #41 - через дорогу

Для полного Вашего комфорта готовы продать либо сдать в аренду машиноместо в теплом подземном Паркинге ( Заводская, 75 - самый удобный и близкий выезд из ЖК) . 

Состояние - White box (предчистовая отделка), сейчас ведутся работы по сварке антресольного этажа. 

На фото есть наши проекты с антресольными этажами. 

РАССМОТРИМ ЧАСТИЧНУЮ ОПЛАТУ: -автомашиной;
-паркингом/гаражом;
-объектом недвижимости 
-ж.д. контейнерами
- предложите др. 

Быстрый выход на сделку, 1 взрослый собственник. 

:: После просмотра гарантируем Вам бессонницу - вы станете генерить в голове варианты использования! 
#городской таунхаус #двухуровневая квартира #апартаменты #шоу-рум 

Агентам просьба - не беспокоить, сопровождение сделки ведётся.